10 Slaapkamer landhuis te koop in La Garrotxa, Girona

Lucas Fox presenteert dit indrukwekkende rustieke pand gelegen in een onvergelijkbare natuurlijke omgeving, vlakbij Santa Pau, in de regio La Garrotxa. Het pand is omgeven door weelderige eikenbossen, akkers en heeft een rivier die door het pand slingert en tal van plekken biedt om te zwemmen.

Het bedrijf beslaat in totaal 220 hectare, waarvan 20 hectare akkers. De rest van het land strekt zich uit door weelderige natuurlijke landschappen, ideaal om te genieten van het buitenleven en natuuractiviteiten.

De boerderij werd vroeger gebruikt als rundveecomplex en heeft vijf boerderijen en in totaal 11.000 m² bebouwde oppervlakte voor veeteelt, naast verschillende dienstgebouwen die landbouwactiviteiten verzorgen.

Wat het woongedeelte betreft, heeft het pand een bebouwde oppervlakte van 1.014 m² verdeeld over verschillende ruimtes, waaronder een majestueus landhuis met drie verdiepingen, een aangrenzende kleinere boerderij, een studio op twee niveaus en verschillende bijgebouwen die gebruikt kunnen worden als polyvalente ruimtes. Daarnaast is er een tweede boerderij van 130 m², gelegen op ongeveer 900 meter van het hoofdgebouw, die privacy en meerdere gebruiksmogelijkheden biedt.

De boerderij beschikt over bedrijfswater en elektriciteit, evenals verschillende bronnen en waterreserves om de velden van water te voorzien. De verwarming is op diesel, wat het hele jaar door comfort garandeert.

Dit pand is ideaal voor zowel wie op zoek is naar een exclusief toevluchtsoord midden in de natuur, als voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling van een landbouw-, veeteelt- of zelfs toeristisch project in een omgeving van grote schoonheid en ecologische waarde.

Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek aan dit prachtige rustieke pand in Santa Pau te regelen.

• Gelegen in een natuurgebied, omgeven door eikenbossen, velden en een rivier
• In de buurt van Santa Pau
• Totale oppervlakte: 220 hectare (20 hectare akkers)
• Woonoppervlakte (1.014 m²)
• Bedrijfswater en elektriciteit, diverse waterputten en waterreserves
• Verwarming op olie
• Ideaal voor landbouw-, veehouderij- of toeristische projecten

Hoofdhuis (899 m²)

Begane grond

• 2 open kamers
• Winkel
• Keuken

Eerste verdieping

• Keuken
• dagelijkse eetkamer
• Woonkamer
• Verzenden
• 2 slaapkamers met eigen badkamers
• Hoffelijkheid badkamer

Tweede verdieping

• 3 slaapkamers met eigen badkamers
• 2 extra slaapkamers met gedeelde badkamer en terras van 30 m².

Masovería (130 m² verdeeld over 3 verdiepingen)

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Halfvrijstaande constructie (180 m² verdeeld over 2 verdiepingen)

• Vergaderruimte met keuken en badkamer op de begane grond
• Kantoor en badkamer op de eerste verdieping

Bijgebouw (260 m² verdeeld over 2 verdiepingen)

• Garages op de begane grond
• Grote open kamer op de eerste verdieping

Agrarische infrastructuur

• 5 boerderijen
• 11.000 m² gebouwd voor veeteelt
• Diverse serviceconstructies

Extra faciliteiten

• Kippenhokken (70 m²)
• Schuur
• Paardenboxen (220 m²)
• 450 m² magazijn

De boerderij ligt in een buitengewone natuurlijke omgeving, op slechts 5 kilometer van Santa Pau, een charmant middeleeuws stadje. Bovendien ligt het op 19 kilometer van Olot, de hoofdstad van de regio La Garrotxa en op 15 kilometer van Banyoles, beroemd om zijn grote natuurlijke meer.

Deze strategische ligging plaatst het in het centrum van een perfecte driehoek tussen natuur, cultuur en vrije tijd. De boerderij ligt 130 kilometer van Barcelona (ongeveer 1 uur en 45 minuten met de auto); 55 kilometer van de stranden van de Costa Brava (Roses en L'Escala zijn de dichtstbijzijnde, ongeveer 50 minuten met de auto); en 60 km van de skipistes van het station Vallter 2000, ideaal voor wintersportliefhebbers (ongeveer 1 uur met de auto).

Samenvattend combineert de boerderij de rust en privacy van een landelijke omgeving met de bereikbaarheid van steden, stranden en bergen, een perfecte locatie om te genieten van de diversiteit die de regio biedt.