Excellent 10 Slaapkamer landhuis te koop in Pla de l'Estany, Girona

Prachtig rustiek landgoed, dat bijna 9 hectare land en 725 vierkante meter bebouwde oppervlakte beslaat, genesteld in een idyllische natuurlijke omgeving op slechts een paar kilometer van Banyoles. Dit heiligdom is een toevluchtsoord voor degenen die verlangen om in verbinding met de aarde te leven, ver weg van de drukte van de stad en in perfecte harmonie met hun omgeving.

Het pand beschikt over in totaal tien slaapkamers en acht badkamers, verdeeld over vijf onafhankelijke appartementen. Vier daarvan zijn gehuisvest in een elegant gebouw dat warmte en eenvoud uitstraalt, terwijl het vijfde appartement, gelegen in een liefdevol gerestaureerde oude schuur, de nostalgische schoonheid van het verleden oproept. Elke ruimte is ontworpen om comfort te bieden zonder afbreuk te doen aan het respect voor het milieu, met open haarden die een gezellige toets toevoegen aan winternachten.

De uitzichten zijn werkelijk adembenemend, een spektakel dat zich voor uw ogen ontvouwt bij elke zonsopgang en zonsondergang. De omringende landschappen nodigen uit tot reflectie en genot, en zorgen voor een constant genot in de natuurlijke schoonheid die u omringt.

Het landgoed is zorgvuldig gerestaureerd met de nadruk op duurzaamheid. Met een A-geclassificeerd energiecertificaat is het een model van bioconstructie dat prioriteit geeft aan energie-efficiëntie en milieuverantwoordelijkheid. Functies zoals een biomassaketel, fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming en een innovatief regenwateropvangsysteem brengen een huis tot leven dat zorgt voor en onderhoudt aan zijn bewoners.

Ideaal voor degenen die een eenvoudig en authentiek leven in harmonie met de natuurlijke wereld willen omarmen, biedt dit pand de perfecte ruimte om een tuin te cultiveren, dieren te fokken of gewoon te genieten van de rust die de natuur biedt. De uitgestrekte omheinde gebieden zorgen voor privacy en veiligheid, waardoor een koesterende omgeving ontstaat voor het gezinsleven en de gemeenschap.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Belangrijkste kenmerken van het landgoed

• Totale oppervlakte: 9 hectare.
• Totale bebouwde oppervlakte: 725 m² (inclusief appartementen en bijgebouwen).
• Totale bruikbare oppervlakte van de appartementen: 460,23 m².
• Appartementen: Totaal 5 eenheden

Onafhankelijke schuur

• Oppervlakte: 120 m².
• Slaapkamers: 2.
• Badkamers: 2.
• Indeling: Twee niveaus

Hoofdgebouw

Dubbelzijdig

• Oppervlakte: 96 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers:2

Appartement 1

• Oppervlakte: 88,23 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2

Appartementen 2 en 3

• Oppervlakte: 78 m² elk
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1

Bijlagen

• Stallen: Ruimte bestemd voor veeteelt

Extra gebouw

• Huidig gebruik: Klein appartement en barbecueplek

Technische kenmerken

• Energiecertificering: A
• Verwarmingssysteem: Biomassaketel
• Hernieuwbare energie: Geïnstalleerde zonnepanelen
• Klimaatbeheersing: Vloerverwarming

Waterbronnen

• Regenwateropvang: systeem geïnstalleerd voor duurzaam gebruik

Omgeving en buitenruimtes

• Groene ruimtes: Voldoende ruimte voor tuinen en gewassen
• Recreatiegebieden: Ideale ruimtes voor bijeenkomsten, evenementen en om van de natuur te genieten

Belangrijkste hoogtepunten

• Mogelijkheid tot maatwerk en service-uitbreiding
• Gezellige ruimtes voor ontspanning en wonen
• Spectaculair uitzicht en direct contact met de natuur

Het pand ligt in de prachtige regio Pla de l'Estany, bekend om zijn pittoreske landschappen en buitenactiviteiten. Dit gebied is ideaal voor natuurliefhebbers en biedt een perfecte mix van rust en recreatie.

• Banyoles Lake: Dit prachtige meer ligt op slechts 10 km afstand en is perfect om te zwemmen, zeilen en te genieten van mooie wandelingen rondom de omtrek. Het is het grootste natuurlijke meer in Catalonië en een populaire bestemming voor zowel de lokale bevolking als toeristen.
• Strand: Op ongeveer 35 km afstand (ongeveer 30 minuten met de auto), met snelle toegang tot de prachtige stranden van de Costa Brava.
• Skigebied: Ongeveer 90 km verderop (ongeveer 1 uur en 30 minuten met de auto), biedt mogelijkheden voor wintersporters.
• Barcelona: Ongeveer 120 km verderop (ongeveer 1 uur en 30 minuten met de auto), ideaal om te genieten van alle culturele en stedelijke ervaringen die de stad te bieden heeft.
• Girona: Ongeveer 35 km verderop (ongeveer 35 minuten met de auto), bekend om zijn middeleeuwse architectuur en levendige sfeer.
• Figueres: Ongeveer 50 km verderop (ongeveer 45 minuten met de auto), beroemd om het Dalí Theater-Museum.