14 Slaapkamer landhuis te koop in La Garrotxa, Girona

In het hart van Alta Garrotxa, tussen 700 en 1000 meter hoogte, vinden we dit emblematische landgoed, dat al meer dan 100 jaar eigendom is van dezelfde familie en dat we bij Lucas Fox met genoegen aanbieden.

De boerderij heeft een totale oppervlakte van 220 hectare, waarin we een groot bosgebied vinden, met eeuwenoude bomen, uitgestrekte eikenbossen en grote vlakke stukken weilanden en terrassen rondom de twee hoofdboerderijen.

Deze zelfvoorzienende boerderij biedt privacy in een onvergelijkbare omgeving, om een geweldig project te ontwikkelen. De boerderij beschikt over drie eigen waterbronnen en twee tanks waarin het water zich ophoopt en de velden en gebouwen van water voorziet. Het heeft ook zonnepanelen, met generatorondersteuning en, hoewel het propaangas heeft, is er ook een biomassaketel op aangesloten.

Het pand heeft een totaal van 1.538 m² bebouwd volgens het kadaster, verdeeld over twee hoofdhuizen, diverse stallen en bijgebouwen die oorspronkelijk bedoeld waren voor veeteelt en landbouwwerkzaamheden.

Het hoofdgebouw, waaraan het pand zijn naam dankt, dateert uit de 15e eeuw en beschikt over een toeristenvergunning. Het is verdeeld over drie niveaus in L-vorm en heeft momenteel een grote centrale ruimte, bedoeld voor vakantieverhuur, en een compleet appartement voor privégebruik voor de masovero die het onderhoud van het pand uitvoert. Op de lagere niveaus van de boerderij vinden we verschillende ruimtes die traditioneel worden gebruikt voor dieren en opslag.

Een paar meter van de oorspronkelijke constructie vinden we een tweede gebouw, moderner van constructie, met een totaal van 320 m² dat momenteel dienst doet als vakantiehuis voor de eigenaren.

De woningen hebben in totaal 14 slaapkamers en 7 badkamers en zijn gerenoveerd om comfort en welzijn te bieden. Ze hebben centrale verwarming op propaan en een biomassaketel, evenals dubbele beglazing met thermische isolatie in de structuur. De boerderij beschikt over een telefoonlijn.

Naast deze hoofdgebouwen beschikt de boerderij over verschillende agrarische gebouwen die ideaal zijn voor paarden of dieren. Het terrein is omheind in de omgeving van de woningen met een elektrische poort en de stenen muren zijn onlangs gerestaureerd.

Er is de mogelijkheid om twee onafhankelijke aangrenzende boerderijen te verwerven, met nog eens 50 hectare en twee ruïnes die op de monumentenlijst staan voor herstel.

Het is een ideaal pand om een paardensport- of veehouderijproject uit te voeren en het zelfs aan te vullen met een toeristische accommodatie-activiteit of iets dergelijks. Het is ook zinvol als grote gezinswoning in de natuur.

Het pand ligt op 10 kilometer van het dichtstbijzijnde stadscentrum en is gemakkelijk bereikbaar, geasfalteerd tot de laatste 3 kilometer waar een parcours in goede staat is.

Gebouwen

• 2 boerderijen met 14 slaapkamers en 7 badkamers
• Blokken
• Bijlagen

In het buitenland

• Woud
• weilanden
• Terrassen

Deze boerderij ligt in het hart van het natuurpark La Garrotxa, in een onvergelijkbare natuurlijke omgeving. Het is bereikbaar via een verharde weg tot de laatste 3 kilometer, een pad dat in goede staat verkeert. Het ligt op 10 kilometer van het dichtstbijzijnde stedelijke centrum, Tortellà.

Afstanden

• 30 kilometer van Olot
• 48 kilometer van Figueres
• 50 kilometer van Gerona
• 139 kilometer van Barcelona