Excellent 10 Slaapkamer Masia te koop in La Garrotxa, Girona

De Rectoria de Sant Miquel de Pineda is een uniek en bijzonder pand, gelegen in het hart van het vulkanische park La Garrotxa, een van de meest pittoreske en beschermde regio's van Catalonië. Op slechts een uur rijden van Girona en 90 minuten van Barcelona, biedt het een ideale landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot zowel de luchthaven van Girona als het AVE-station. De nabijheid van de Olot-Girona Greenway maakt het een perfect punt voor natuur- en fietsliefhebbers. Het heeft een ecologisch duurzaam karakter, zonnepanelen en een efficiënt beheer van het energieverbruik, eigenschappen die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van dit pand.

La Rectoria, gebouwd in de 12e eeuw, is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij de historische essentie behouden is gebleven, gecombineerd met moderne afwerkingen. Het hoofdgebouw staat naast een kapel, waardoor een architectonisch complex met een grote erfgoedwaarde ontstaat. Buiten bieden de originele stenen gevel en de met heggen omzoomde tuinen ongeëvenaarde privacy. De accommodatie heeft een privézwembad en een grote tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Het interieur van La Rectoria is verdeeld over drie verdiepingen. De eerste verdieping, waar de gasten binnenkomen, biedt een ruime hal waarbij de originele houten vloer en het plafond behouden zijn gebleven. Vanaf dit punt is er toegang tot drie slaapkamers met eigen badkamer en een toilet. Op het zuiden kunt u dankzij een grote eetkamer met vijf boogramen genieten van het uitzicht op de Vall d'Hostoles, terwijl aan de andere kant van de hal de oude keuken staat, vandaag omgebouwd tot een gezellige woonkamer met de houtkachel. , de zinksteen en originele tegels. De eerste verdieping wordt compleet gemaakt met een moderne keuken, een tv-kamer en een bijkeuken.

Op de tweede verdieping bevinden zich vijf extra gastenkamers, allemaal met eigen badkamer en unieke architectonische details. Elke kamer wordt verwarmd door radiatoren, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Op de begane grond bevindt zich de privéwoning van de eigenaren, met drie slaapkamers, een moderne keuken en een ruime eetkamer, allemaal met gewelfde plafonds die typisch zijn voor de regio. Het pand beschikt ook over een wasruimte, kelder en stookruimte.

De pastorie van Sant Miquel de Pineda combineert geschiedenis, landelijke charme en duurzaamheid op een bevoorrechte locatie. Dit pand wordt momenteel beheerd als een B&B en is ideaal voor zowel gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve privéwoning midden in de natuur, als voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een krachtig toeristisch project.

1. Aanbevolen functies

• Gelegen in het vulkanische park van La Garrotxa (Catalonië), omgeven door schilderachtige landschappen.
• In een besloten maar toegankelijke landelijke omgeving, ideaal voor natuurtoerisme en buitenactiviteiten.
• Energie-efficiëntie: zonnepanelen (3 passief en 30 fotovoltaïsch), verwarming op propaangas.

2. Eigendomsgegevens

• Gerestaureerd 12e-eeuws pand, momenteel uitgebaat als gastenverblijf (B&B) met in totaal 10 kamers.
• Oppervlakte: grote privétuin, zwembad, parkeerplaats voor 9 voertuigen.

3. Algemene distributie

• Begane grond (woning van de eigenaar):

  • 2 slaapkamers met eigen badkamer en gewelfde plafonds.
  • Moderne keuken, grote eetkamer en woonkamer met houtkachel.
  • Onafhankelijke toegang via de voorboog en een zij-ingang.
  • Bijkomende kamers: wasruimte, kelder en stookruimte.
  • Vloerverwarming.

• Eerste verdieping (toegang voor gasten):

  • Entree, hal met originele houten vloeren en plafonds.
  • 2 gastenkamers, gastenbadkamer.
  • Grote eetkamer op het zuiden met panoramisch uitzicht op de Vall d'Hostoles.
  • Woonkamer (voormalige keuken) met originele kachel, stenen aanrechtblad en open haard.
  • TV-kamer, moderne keuken en bijkeuken.

• Tweede verdieping (gastenverblijf):

  • 5 extra slaapkamers, elk met eigen badkamer.
  • Verwarming door radiatoren.
  • Berging

4. Buitenkant

• Uitgebreide privétuin, omgeven door hagen.
• Privézwembad en tuinhuisje.
• Voldoende parkeergelegenheid (capaciteit voor 9 auto's).

5. Ideaal gebruik

• Gastenverblijf/B&B (in exploitatie en met bewezen winstgevendheid).
• Prive-woning voor gezinnen of natuurliefhebbers.
• Vastgoed geschikt voor toeristische investeerders.

Locatie van de pastorie van Sant Miquel de Pineda

La Rectoria de Sant Miquel de Pineda ligt in het hart van La Garrotxa, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving in het vulkanische natuurpark Garrotxa, een van de meest bewaarde en pittoreske gebieden in Catalonië. In deze omgeving kunt u genieten van wandelen, fietsen en unieke vulkanische landschappen.

Belangrijkste afstanden tot bezienswaardigheden:

• Olot-Girona Greenway: directe toegang vanaf de accommodatie, ideaal om te fietsen en wandelen.
• Olot: 15 minuten met de auto (14 km) — Belangrijkste stad van de regio, met diensten, markten en gerenommeerde restaurants.
• Girona: 1 uur met de auto (45 km) — Historische stad met internationale luchthaven en AVE-station.
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 55 minuten met de auto (50 km) - Internationale en nationale verbindingen.
• Barcelona: 1 uur en 30 minuten met de auto (115 km) — Toegang tot de Catalaanse hoofdstad, met eersteklas culturele en commerciële opties, evenals een AVE-station en een internationale luchthaven.
• Costa Brava: 1 uur en 10 minuten met de auto (70 km) — Stranden en baaien aan de Catalaanse kust, ideaal voor dagtochten.
• Besalú: 30 minuten met de auto (25 km) — Middeleeuwse stad bekend om zijn brug en romaanse architectuur.

Natuurlijke omgeving en nabijgelegen activiteiten:

• Natuurpark Garrotxa Volcanic Zone: directe toegang - Perfect voor het verkennen van vulkanische routes en buitenactiviteiten.
• Vall d'Hostoles: panoramisch uitzicht vanaf de accommodatie, met wandelpaden en ongerepte natuur.
• Fageda d'en Jordà: 20 minuten met de auto (16 km) — Uniek beukenbos, een van de natuurlijke pareltjes van de regio.

De locatie van La Rectoria biedt de perfecte combinatie van rust en connectiviteit, waardoor gasten of bewoners comfortabele toegang krijgen tot de belangrijkste bezienswaardigheden in Girona en Barcelona, evenals de meest emblematische natuurlijke bestemmingen in de omgeving.