Excellent 9 Slaapkamer landhuis te koop in Pla de l'Estany, Girona

Lucas Fox presenteert deze 18e-eeuwse boerderij, gelegen in een klein stadje in Pla de l'Estany. Het ligt op een perceel van 5 hectare midden in de natuur en is daarom momenteel een maatstaf voor plattelandstoerisme. Er wordt een bebouwde oppervlakte van 1.196 m² aangeboden, inclusief de boerderij en de bijgebouwen.

De originele 18e-eeuwse boerderij is verdeeld over drie verdiepingen: de begane grond van 536,50 m², met aangrenzende veranda; de eerste verdieping van 432,75 m², eveneens met bijbehorende veranda; en de zolder van 33,30 m². In totaal biedt de hoofdboerderij een bebouwde oppervlakte van 1.066,25 m². Het werd in 2020 gerenoveerd met alle moderne gemakken, maar het rustieke karakter werd gerespecteerd. De eigenaren hebben bijzondere aandacht besteed aan het behoud van de originele elementen en materialen, om de authenticiteit van de boerderij en de traditionele stijl te behouden, zoals de gerestaureerde originele houten balken, stenen muren en andere architectonische details uit die periode.

Er worden in totaal negen slaapkamers aangeboden, met een zorgvuldige inrichting, waarvan acht met eigen badkamer, evenals twee extra badkamers, tien badkamers in totaal. Daarnaast worden er twee bijgebouwappartementen aangeboden, elk met een eigen ingang, woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gezinnen of groepen die meer privacy zoeken.

Anderzijds worden er verschillende bijgebouwen aangeboden: een bijgebouw aangebouwd aan de schuur van 26,40 m², een originele schuur van 51,50 m² en een aangebouwd bijgebouw van 37,90 m². De bijgebouwen hebben een totale rekenbare oppervlakte van 155,80 m².

Momenteel wordt een deel van het pand, het achterste deel van de boerderij, gerenoveerd, wat een groot potentieel biedt. Het kan worden verbonden met de hoofdboerderij om het aantal slaapkamers uit te breiden of kan worden gebruikt als een zelfstandige ruimte voor andere doeleinden, zoals een tweede verblijf, een restaurant of een polyvalente ruimte.

Buiten wordt een zwembad uit 2020 aangeboden, met een oppervlakte van 40,00 m², ideaal om te genieten van het warme weer en te ontspannen in de tuinen.

Neem voor meer informatie contact met ons op.

• 18e-eeuwse boerderij gerenoveerd in 2020
• 5 hectare grond
• Totale bebouwde oppervlakte: 1.196 m², inclusief boerderij en bijgebouwen
• Behoud van originele elementen en traditionele materialen
• Uitbreidingsmogelijkheden om meer slaapkamers of ander gebruik te creëren
• Potentieel voor streekproductenwinkel of restaurant

Masía Can Grau

• Begane grond van 536,50 m² (aangrenzende veranda van 43,20 m²)
• Eerste verdieping van 432,75 m² (aangrenzende veranda van 20,50 m²)
• Zolder: 33,30 m²
• 9 slaapkamers
• 10 badkamers
• 2 onafhankelijke appartementen met entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer

Hulpgebouwen

• Bijgebouw bij de schuur van 26,40 m²
• Originele schuur van 51,50 m²
• Halfvrijstaand bijgebouw van 37,90 m²

In het buitenland

• 40,00 m² zwembad (gebouwd in 2020)
• Gronden

Deze boerderij ligt in een klein stadje in Pla de l'Estany, op een bevoorrechte locatie midden in de natuur, met toegang tot wandel- en fietsroutes. Bovendien maakt de nabijheid van verschillende bezienswaardigheden deze woning ideaal voor zowel rustzoekers als mensen die goede verbindingen wensen. Het is perfect om de verbinding te verbreken zonder het comfort op te geven van de nabijheid van de belangrijkste steden en toeristische attracties.

Afstanden:

• Banyoles op slechts 15 minuten met de auto
• Gerona op 20 minuten afstand
• Strand (Costa Brava) op 30 minuten afstand
• Luchthaven Girona-Costa Brava op 30 minuten afstand
• Barcelona op 1 uur en 15 minuten afstand