4 Slaapkamer landhuis te koop in Pla de l'Estany, Girona

Lucas Fox presenteert deze authentieke 19e-eeuwse boerderij, gelegen in het idyllische Pla de l'Estany, Girona, in het hart van de natuurlijke omgeving. De boerderij ligt op één hectare eigen grond. De constructie combineert rustieke charme met moderne voorzieningen, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord zonder in te boeten aan connectiviteit.

De boerderij heeft een comfortabele indeling over twee verdiepingen, waaronder een grote hal met gewelfde plafonds, een gezellige woonkamer met open haard, een eetkamer en een keuken met bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich ook een eenpersoonsslaapkamer met badkamer en een berging naast een veranda die uitkomt op het uitgestrekte terrein. Op de eerste verdieping wordt een tweede woonkamer met open haard aangeboden, evenals drie extra slaapkamers en een badkamer.

Buiten is er een zwembad, een tennisbaan en een prachtig privé-eikenbos dat het pand omringt en een rustige en privésfeer biedt.

Onder de kenmerken is het vermeldenswaard dat de boerderij is aangesloten op de openbare elektriciteits- en watervoorziening, een dieselverwarmingssysteem heeft en een oude waterput die nu als stortbak functioneert. Tevens bestaat de mogelijkheid om de huidige bebouwde oppervlakte uit te breiden, wat een groot verbeterpotentieel biedt om de boerderij aan te passen aan de wensen en voorkeuren van de nieuwe eigenaar.

Hoewel het pand zijn oorspronkelijke charme met stenen muren, houten balken, terracotta vloeren en gewelfde plafonds heeft behouden, zijn er renovaties nodig om modern comfort te bieden en aan de huidige behoeften te voldoen, wat een unieke kans biedt om elk detail te personaliseren.

De locatie is eveneens bevoorrecht, waardoor het een uitzonderlijke optie is voor diegenen die waarde hechten aan landelijke rust zonder afstand te nemen van de belangrijkste bezienswaardigheden in de omgeving.

• Aangesloten op de openbare elektriciteits- en watervoorziening
• septic tank
• Dieselverwarmingssysteem
• Oude put, momenteel gebruikt als stortbak om water op te slaan
• Prachtig privé eikenbos
• Zwembad en tennisbaan
• Overdekte parkeerplaats voor twee auto's
• Mogelijkheid tot uitbreiding van de huidige bebouwde oppervlakte

Begane grond

• Grote hal met gewelfde plafonds
• Keuken
• Voorraadkast
• Woonkamer met open haard
• Eetkamer
• Eenpersoonskamer met badkamer
• Portiek
• Winkel

Eerste verdieping

• Woonkamer met open haard
• 3 slaapkamers
• Badkamer

De ligging van deze charmante boerderij biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en modern comfort. Het ligt in een natuurlijke omgeving en de boerderij is harmonieus geïntegreerd in het landschap, omgeven door grote tuinen. Het traditionele architectonische ontwerp in Catalaanse stijl valt op door zijn authenticiteit, omdat originele elementen bewaard zijn gebleven die het een uniek en gastvrij karakter geven.

Het huis ligt op slechts 15 minuten rijden van de historische stad Girona en biedt dus veel rust zonder de nabijheid van diensten, internationale scholen en culturele activiteiten op te geven. Barcelona, met al zijn vrijetijds- en culturele aanbod, ligt op slechts 1 uur en 15 minuten afstand, ideaal voor stedentrips. Bovendien ligt de luchthaven Girona-Costa Brava op slechts 20 minuten afstand, waardoor internationaal reizen gemakkelijker wordt.

Dit huis ligt ook op slechts een paar minuten van het majestueuze meer van Banyoles, op slechts 10 kilometer afstand, waar u kunt genieten van wateractiviteiten, boottochten en wandelpaden rondom dit iconische meer. De regio Pla de l'Estany biedt een overvloed aan vegetatie en diverse routes voor fiets- en natuurliefhebbers, met perfecte plekken voor picknicks en verkenningen in de buitenlucht.

Bovendien bereikt u in slechts 30 minuten de indrukwekkende regio La Garrotxa, bekend om zijn vulkanische natuurpark, een ideale bestemming voor wandel- en paardrijliefhebbers, met unieke vulkanische landschappen. De routes door de Fageda d'en Jordà voegen samen met de pittoreske middeleeuwse stadjes in de omgeving een onschatbare waarde toe aan deze omgeving.

Aan de andere kant liggen de stranden van de Costa Brava op een halfuur rijden, met enkele van de meest indrukwekkende kustlandschappen in de regio. Deze boerderij is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een huis in een natuurlijke omgeving, zonder de belangrijkste steden en bezienswaardigheden in Catalonië te verlaten.