Renovated 9-bedroom masia to buy close to Girona city with 4.5ha of private land - ideal B&B business

Deze onberispelijk gerestaureerde masia ligt in een prachtige landelijke omgeving, op slechts 10 minuten (8 km) van het centrum van de stad Girona.

Het pand, waarvan delen dateren uit de 17e eeuw, biedt maar liefst 1.000 m² prachtig gerestaureerde woonruimte, waarvan ongeveer 1.500 m² nog moet worden gerestaureerd. De woning beschikt in totaal over 9 slaapkamers en 6 badkamers.

Het huis ligt op 2,8 hectare eigen grond, waarvan een deel een grote tuin met gazon en een zwembad vormt, waarvan een deel weiland is en de rest bos. Het pand biedt ook een prachtige ommuurde binnenplaats, ideaal om buiten te dineren en voor het ontvangen van grote aantallen mensen.

Het huis is gebouwd over drie niveaus en een belangrijk kenmerk van het pand is de indrukwekkende omvang van de woonruimtes, met name de slaapkamers. Bij de restauratiewerkzaamheden is de oorspronkelijke architectuur van het pand volledig gerespecteerd en het huis beschikt nog steeds over een groot aantal originele kenmerken, waaronder handgemaakte terracotta vloertegels, prachtige Catalaanse gewelfde plafonds, de originele broodoven en mooie stenen bogen.

De woning is aangesloten op elektriciteitsnet en het water wordt geleverd door 2 privéputten. Het huis is voorzien van centrale verwarming.

Het huis zou een prachtig familiehuis kunnen zijn en gemakkelijk in twee of drie onafhankelijke woningen kunnen worden gesplitst. Gezien de nabijheid van het pand tot de stad Girona, zou het ook een aantrekkelijke commerciële onderneming kunnen zijn, zoals een pension of een boetiekhotel. Ook het feit dat er nog zo'n 1.500 m² te restaureren is, maakt het tot een interessante investeringsopportuniteit.

De rivier de Ter ligt op slechts een minuut lopen van de tuin (vissen is mogelijk) en het open landschap biedt volop mogelijkheden voor lange wandelingen en fietstochten.

Dit is een van de mooiste gerestaureerde panden die we in de omgeving van Girona hebben gezien. De restauratiewerkzaamheden namen vijf jaar in beslag en de aandacht voor detail is uitzonderlijk.

Het pand biedt tal van mogelijkheden, hetzij als privéwoning, als commerciële onderneming of als investeringsmogelijkheid, en moet gezien worden.

Begane grond

Grote inkomhal/ontvangstruimte

• Volledig ingerichte keuken met open haard, ontbijt-eethoek en toegang tot twee buitenterrassen
• Eetkamer (12 zitplaatsen) met gewelfde plafonds en originele olijfpers
• Woonkamer met opvallend dubbel hoog plafond en open haard
• Leeszaal met de originele broodoven
• Bijkeuken
• Badkamer met douche
• Grote slaapkamer met eigen badkamer
• Hoofdslaapkamer met prachtige en-suite badkamer (met grote inloopdouche en vrijstaand bad) en aangrenzende kinderslaapkamer

Eerste verdieping

• Grote tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer
• Twee ruime aangrenzende slaapkamers (capaciteit voor 5-6 bedden) met en-suite badkamer (inclusief dubbele douche)
• Nog drie tweepersoonsslaapkamers
• Grote familiebadkamer

Benedenverdieping (te restaureren)

Buitenkant

• Grote gazontuin met zwembad (volledig omheind)
• Enorme ommuurde binnenplaats met te restaureren schuur van twee verdiepingen (de begane grond biedt momenteel een mooie overdekte eet- en barbecueplaats)
• Ongeveer 4 extra hectare grond

De locatie is uniek: slechts 8 km ten noorden van het stadscentrum van Girona, 35 km van de stranden van de Costa Brava en 20 km van de luchthaven van Girona. De dichtstbijzijnde skipistes van de Pyreneeën liggen op slechts 60 km afstand, Barcelona ligt op 110 km afstand en de luchthaven van Perpignan op slechts 90 km afstand.