Excellent 4 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

Lucas Fox presenteert dit complex met twee prachtige monumentale huizen uit de 18e eeuw op een privéperceel van 5.148 m², gelegen in een onvergelijkbare natuurlijke omgeving, zeer dichtbij de rivier de Ter, omgeven door geïrrigeerde velden en op minder dan 15 minuten van het centrum van de stad Gerona.

De hoofdboerderij is een gebouw dat begin jaren 90 volledig is gerenoveerd door een prestigieuze lokale architect. Dit landelijke huis heeft alle essentie en traditie van dit type Catalaanse boerderij behouden, maar biedt het huidige comfort dat nodig is voor regelmatig gebruik. Het is verdeeld over twee comfortabele verdiepingen en heeft grote ramen aan de westkant, waardoor de woning zeer veel lichtinval heeft en een perfecte verbinding heeft met de veranda met barbecue, de tuin en het zwembad.

De secundaire boerderij is een semi-gerestaureerd gebouw. Deze landelijke woning heeft alle charme van die periode behouden en beschikt over een aangebouwde dubbelhoge schuur, een werkplaats en verschillende multifunctionele ruimtes op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn, afgezien van een verdeelruimte, de overige kamers aan een grondige renovatie toe. Dit gebouw biedt veel potentie om een gastenverblijf of toeristisch bedrijf te worden.

Een unieke kans om twee landelijke huizen op hetzelfde privéterrein te kopen, ideaal voor twee gezinnen of zelfs om ze als toeristisch bedrijf te exploiteren.

• Openbaar netwerklampje
• Eigen bronwater
• Verwarming op olie
• Kleedkamers, zwembad en douche
• Airconditioning
• Verzachter
• Septic tank

Hoofdboerderij

Laag niveau

• Ontvanger
• Woonkamer met open haard en uitgang naar de veranda
• Keuken met de originele bewaarde oven
• Netheid
• Multifunctionele ruimte als speelkamer of lounge
• Machine kamer
• Garage
• Wasruimte

Bovenste verdieping

• Slaapkamer met eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer

Secundaire boerderij

Laag niveau

• Grote ruimte voor een speelkamer (om te bouwen tot woonkamer en open keuken)
• Werkplaats
• Andere kamers in afwachting van totale renovatie

Bovenste verdieping

• Distributeurslounge
• Ruimte om geheel te renoveren, met mogelijkheid tot het inrichten van verschillende kamers en/of slaapkamers

Het gebied biedt een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie even weg wil van de drukte van de stad en wil genieten van de natuur.

Girona ligt op slechts ongeveer 12 kilometer afstand, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diegenen die in een rustigere omgeving willen wonen, maar met gemakkelijke toegang tot de diensten en voorzieningen van de stad, evenals de internationale scholen. De goed bewaarde oude binnenstad, de imposante kathedraal en de pittoreske rivier bieden een breed scala aan culturele, gastronomische en recreatieve attracties. Het is een ideale plek om door de geplaveide straatjes te wandelen en de rijke geschiedenis te ontdekken.

De luchthaven Girona-Costa Brava ligt ongeveer 15 kilometer naar het zuidwesten, wat zowel nationaal als internationaal reizen mogelijk maakt, dankzij de snelle toegang tot de snelweg AP7, die Barcelona met Figueres verbindt.

De Costa Brava, met zijn charmante stranden en pittoreske kustplaatsen, ligt op ongeveer 30 kilometer afstand. Andere steden zoals Sant Martí d'Empúries, Begur, Llafranc, Palamós zijn gemakkelijk bereikbaar om te genieten van dagen zon en zee.

Het natuurpark Garrotxa Volcanic Zone, de thuisbasis van een indrukwekkende verzameling uitgedoofde vulkanen en unieke vulkanische landschappen, ligt ongeveer 30 kilometer naar het noorden. Het is een populaire bestemming voor wandelen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten.

Samenvattend biedt dit complex een perfecte balans tussen de rust van het plattelandsleven en de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden, zowel natuurlijk als cultureel, waardoor deze stad een aantrekkelijke plek is om zowel regelmatig te wonen als om van vakanties te genieten.