10 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

Gelegen in de prachtige omgeving van een dorp in het hart van de regio El Gironès in Catalonië, is deze historische boerderij, opgenomen in de inventaris van het architectonisch erfgoed van Catalonië als een lokaal cultureel erfgoed (BCIL), een van de oudste en best bewaarde boerderijen in de omgeving. Het valt op door zijn authenticiteit en prachtige architectuur.

Eigendomsgegevens:

• Totale bebouwde oppervlakte: 1.100 m² in de hoofdboerderij plus een extra stal van 100 m².
• Grond: 155 hectare, verdeeld over bouwland en bos, beheerd volgens een technisch bosbouwexploitatieplan dat inkomsten genereert, waaronder kurkwinning.

Water en energie:

• Uitgerust met twee putten, die elk 5.000 liter water per uur leveren, en elektriciteitsvoorziening.

Beveiliging en locatie:

• Omheining: Het perceel is volledig omheind met 2 km hekwerk, dat 10 hectare rondom de masia omsluit. De masia is strategisch in het centrum gelegen en biedt privacy en veiligheid.

Structuur en ontwerp:

• Exterieur: De voorgevel heeft een veranda die wordt ondersteund door stenen pilaren, gotische ramen en een indrukwekkende granieten toegangsdeur.
• Interieur: Traditionele constructie met stenen muren en houten balken, met een Catalaans gewelfd plafond.
• Het interieurontwerp is voorzien van modernisering, met onder meer meerdere suites, kantoren, een woonkamer, een fitnessruimte en uitgebreide gemeenschappelijke ruimtes.

Licenties en goedkeuringen:

• Het renovatieproject is goedgekeurd door de gemeenteraad, de Territoriale Commissie en de Vereniging van Architecten.
• De vergunning om met de werkzaamheden te beginnen is verleend.
• Zwembadvergunning verleend.

Renovatieproject

Begane grond

• Functionele ruimtes met een keuken van 83,88 m² met een centraal kookeiland van 5 meter, drie slaapkamers of kantoren en gemeenschappelijke ruimtes zoals een fitnessruimte en woonkamers

Eerste verdieping

• Ontworpen om privacy en comfort te bieden met vier suites met eigen badkamers en kleedkamers, evenals een grote overloop

Gelegen in een charmant dorp in de regio Gironès in Catalonië. Met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, combineert het een indrukwekkende natuurlijke omgeving met een levendig cultureel erfgoed en is het omgeven door dichte bossen en uitgestrekte landbouwvelden.

Het dorpscentrum is gevuld met geplaveide straten, gastvrije pleinen en historische gebouwen die het verleden weerspiegelen. Opvallende bezienswaardigheden zijn onder andere de gotische kerk en verschillende oude masias die de agrarische geschiedenis van de regio vertellen. Het dorp biedt ook een verscheidenheid aan moderne diensten en voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en culturele evenementen, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te bezoeken.

Bovendien biedt de nabijheid van de stad Girona en de Costa Brava bewoners en bezoekers gemakkelijke toegang tot een breed scala aan activiteiten en attracties, van prachtige stranden tot een bruisend stadsleven. De locatie is ongetwijfeld een charmant toevluchtsoord dat landelijke rust combineert met modern gemak.

Deze woning ligt op slechts 5 minuten lopen van het dorp en biedt een uitstekende combinatie van toegankelijkheid en privacy. Ideaal voor wie op zoek is naar een verblijf op het platteland, maar niet ver verwijderd wil zijn van stedelijke voorzieningen.

Afstanden

• Internationale scholen in Girona (stad Girona): ca. 15-20 km (ongeveer 20 minuten met de auto).

• Luchthaven Girona-Costa Brava: ca. 10 km (ongeveer 10-15 minuten met de auto).

• Barcelona stad: ca. 95 km (ongeveer 1 uur en 10 minuten met de auto via de snelweg AP-7).

• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): ca. 8-10 km (ongeveer 10 minuten met de auto).

• Dichtstbijzijnde stranden aan de Costa Brava:

  • Sant Feliu de Guíxols: Ca. 25 km (ongeveer 25-30 minuten met de auto).
  • Platja d'Aro: ca. 30 km (ongeveer 30 minuten met de auto).

• Belangrijkste bezienswaardigheden in de omgeving:

  • Oude binnenstad en kathedraal van Girona: ca. 15-20 km (20 minuten met de auto).
  • Dali Museum in Figueres: ca. 50 km (ongeveer 40 minuten met de auto).
  • Natuurpark Vulkanisch Gebied La Garrotxa: ca. 55 km (ongeveer 50 minuten met de auto).

Dit pand is een uitzonderlijke kans om een stukje Catalaanse geschiedenis te verwerven met alle moderne voorzieningen en een stabiel inkomstenpotentieel. Het is ideaal voor investeerders of voor degenen die het willen transformeren tot een luxe residentie of een topklasse toeristische vestiging.