8 Slaapkamer landhuis met 8,000m² Tuin te koop in El Gironés, Girona

Lucas Fox presenteert deze historische boerderij uit de 13e en 14e eeuw voorzien van alle moderne gemakken, negen kilometer van de stad Girona.

Het pand strekt zich uit over een perceel van 90.019 m² met meer dan 8.000 m² perfect onderhouden tuinen met gras en automatische irrigatie. Dit prachtige landgoed herbergt vier hoofdgebouwen, elk met zijn eigen karakter en charme.

Het hoofdgebouw van 977,51 m² is verdeeld over een begane grond en drie bovenverdiepingen. Het is volledig in steen gebouwd en gerestaureerd, met historische elementen zoals een gotische boog op de benedenverdieping. De constructiekenmerken omvatten thermisch geïsoleerde plafonds met teruggewonnen Arabische tegels, terracottavloeren, anticato-marmer, porseleinen steengoed en een elegante Doussie-houten vloer op de bovenste verdiepingen. Bovendien geniet het van een hoge kwaliteit van materialen en aandacht voor detail, zoals het gebruik van binnenschrijnwerk gemaakt van massief Libanoncederhout en de handgemaakte Franse eiken buitenkant. Het omvat verwarmings- en airconditioningsystemen met een gasboiler, gietijzeren radiatoren en individuele warmtepompen.

Het bijgebouw, met een oppervlakte van 252,12 m², beslaat de oude stallen, nu omgetoverd tot een gezellig personeelsverblijf op de begane grond en een elegant gastenverblijf op de bovenverdieping. Het heeft geïsoleerde daken, handmatig gewaxte terracottavloeren en moderne verwarmings- en airconditioningsystemen.

De ondergrondse garage is een moderne constructie van 189 m² in gewapend beton, met een capaciteit voor meer dan 10 voertuigen, geautomatiseerde toegang en een aangelegd dak dat harmonieus integreert met de omgeving.

De kas van 75 m² combineert een structuur van behandeld Douglas-sparrenhout en beglazing met versterkt veiligheidsglas.

Onder de secundaire elementen vinden we een veranda met barbecue, grill en keramiek- en steenoven, een ondergrondse gewelfde stenen tunnel die het hoofdgebouw verbindt met de rivier de Junquerol, een houten veranda voor 4 voertuigen en een gesloten bosgebied van 1800 m².

Het pand is voorzien van een gastank van 8.000 liter, zonnepanelen voor warm water, twee waterputten, een compleet waterzuiveringssysteem en 8.000 m² gazon met automatische irrigatie. Daarnaast heeft het een klein houten huis voor het opbergen van tuingereedschap.

Mis deze historische boerderij niet, die historische elementen combineert met moderne gemakken. Neem contact op met Lucas Vos.

Algemeen

• Totale oppervlakte: 90.019 m²
• Tuinoppervlak: 8.000 m² met automatische irrigatie
• Historische oorsprong van de 13e en 14e eeuw

Hoofdhuis

• Thermische isolatie met Arabische hersteltegels
• Terracotta, antiek marmer en porseleinen steengoedvloeren
• Doussie houten vloeren op de bovenste verdiepingen
• Massieve Libanoncederhouten binnendeuren
• Handgemaakte Franse eiken buitendeuren en ramen
• Dubbele ruiten met argongas
• Italiaans messing beslag
• Verwarming met gasboiler en gietijzeren radiatoren
• Individuele warmtepompapparaten

tweede huis

• Geïsoleerd dak met Arabische herstelpannen
• Handmatig gewaxte terracottavloeren
• Gelakt binnenschrijnwerk
• Verwarming en koeling met warmtepomp
• Houtgestookte, gemotoriseerde cassettehaard

Garage

• gewapende betonconstructie
• Automatische deur van tropisch hout
• Tuin dak

Serre

• Versterkte betonnen basis
• Structuur van behandeld Douglas-sparhout
• Beglazing met veiligheidsglas en houtkleurig aluminium timmerwerk

In het buitenland

• Benzinetank van 8.000 liter
• Zonnepanelen voor warm water
• 2 waterputten met regel- en bezinktanks
• Waterbehandelingssysteem (ontharding, osmose, ultraviolet)

Hoofdhuis (977,51 m²)

• Begane grond
• 3 bovenverdiepingen

Bijgebouw (252,12 m²)

Begane grond

• Behuizing voor service en garage voor 2 voertuigen

Bovenverdieping

• Gastenverblijf met 2 slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer

Gebouw 3

• Ondergrondse garage (189 m²) voor meer dan 10 voertuigen

Gebouw 4

• Serre (75 m²)

In het buitenland

• Veranda met barbecue, grill en keramische oven
• Gewelfde stenen ondergrondse tunnel die het hoofdgebouw verbindt met de rivier de Junquerol
• Grote stenen kelder
• Houten veranda van 72 m² voor 4 voertuigen
• 1.800 m² omheind bosgebied voor een kleine dierentuin of huisdieren
• 8.000 m² gazon met automatische irrigatie
• Houten tuinopslag

Can Batlle de Ginestar wordt omringd door de rivier de Junquerol en de rivier de Canet en is bereikbaar vanaf de Las Planas-weg, waardoor het een perfecte balans biedt tussen de rust van de landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke diensten en voorzieningen.

Afstanden

• 9 kilometer van het stadscentrum van Girona
• 20 kilometer van de luchthaven van Girona
• 45 kilometer van de beste stranden aan de Costa Brava
• 105 kilometer van Barcelona.