10 Slaapkamer villa met 3,098m² Tuin te koop in El Gironés, Girona

Lucas Fox presenteert deze unieke en elegante villa, gelegen in het hart van de Llémena-vallei, een van de best bewaarde en spectaculaire natuurgebieden in de regio Gironès, op een paar minuten van het centrum van de stad Girona. Het huis is in 1995 gebouwd met een structuur van gewapend beton en bakstenen muren van het klinkertype. Het huis staat majestueus op een stedelijk perceel van 3.098 m² en een eigen eikenbosperceel van 4.180 m², met een totale perceeloppervlakte van 7.278 m².

Het huis is verdeeld in drie vleugels, met onafhankelijke ruimtes die de mogelijkheid bieden om meer dan één gezin te huisvesten. In totaal vinden we tien slaapkamers, waaronder twee slaapkamers met hun respectievelijke privébadkamers met grote ronde badkuipen, douches en kleedkamers, evenals vijf volledige badkamers en drie gastentoiletten. Daarnaast biedt het een aparte ruimte voor de gasten, waaronder een woonkamer, open haard, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer, evenals een werkruimte en een gastentoilet. Er is ook een multifunctionele ruimte met toegang tot een van de drie terrassen, die afhankelijk van de behoeften onder meer kan worden gebruikt als fitnessruimte of speelkamer.

In dit huis is veel aandacht voor detail besteed. Zowel het interieur als het exterieur zijn werkelijk elegant, onder meer dankzij de Romeinse travertijnmarmeren vloeren. Het heeft niangon hardhouten ramen en metalen jaloezieën met verstelbare en gemotoriseerde lamellen. Ook beschikt het over zonnepanelen voor de productie van sanitair water.

Bovendien zijn de buitenmuren zorgvuldig geïsoleerd met een coating bestaande uit een combinatie van geëxpandeerd polystyreen, gespoten polyurethaan, baksteen en bakstenen blokken, om een uitstekende energie-efficiëntie te bereiken. Deze innovatieve constructiebenadering zorgt voor uitzonderlijk thermisch comfort in alle seizoenen, terwijl het energieverbruik aanzienlijk wordt verminderd.

Buiten biedt het huis het poolhouse, een open bijgebouw met open haard en barbecue, ideaal om van het buitenleven te genieten, naast de uitgestrekte vlakke tuin met gras. De woning beschikt over een ruime open garage.

Van de ruime binnenruimtes tot de zorgvuldig ontworpen tuinen en bosrijke terreinen, dit huis biedt een exclusieve levensstijl voor wie op zoek is naar de hoogste kwaliteit en rust.

• Openbare elektriciteit en water
• Bronwater voor irrigatie buitenshuis
• Zonnepanelen voor de productie van warm water

Begane grond (391,41 m² bebouwd)

• Ontvanger en centrale verdeler
• 2 terrassen met veranda
• De was
• Werkgebied
• Woonkamer
• Berging (om te bouwen tot slaapkamer)
• Slaapkamer
• 2 badkamers

Huisvesting 1

• Woonkamer
• Keuken
• 3 slaapkamers
• Badkamer
• Portiek

Huisvesting 2

• Woonkamer
• Keuken
• Opslagruimte
• Slaapkamer
• Kleedkamer
• 2 badkamers
• Portiek

Bovenverdieping (213,68 m²)

• centrale distributeur
• 3 terrassen
• Grote berging (om te bouwen tot slaapkamer)
• Woonkamer
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers

Benedenverdieping (423,88 m²)

• Garage
• Winkel
• Machine kamer

Dit huis is gelegen in een rustige woonwijk op enkele kilometers van de stad Girona, met snelle toegang tot de snelweg AP7 die Frankrijk met Barcelona verbindt, evenals de belangrijkste diensten in de omgeving.

Een van de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Llémena-vallei is het enorme netwerk van wandelroutes waarmee bezoekers de steden van de vallei kunnen ontdekken terwijl ze het unieke karakter van de landschappen aanschouwen.

Afstanden:

• Restaurant El Celler de Can Roca, 2,5 kilometer verderop
• snelweg AP7, 3,5 kilometer verderop
• Hogesnelheidstreinstation: 4,8 kilometer
• Stad Girona: 5.6
• Internationale scholen: 12,5 kilometer
• Luchthaven Girona: 17 kilometer
• Camiral Golf & Wellness: 22 kilometer
• Beste stranden aan de Costa Brava: 40 kilometer
• Figueres (Dali-museum): 41 kilometer
• Barcelona stad: 104 kilometer
• Luchthaven Barcelona: 115 kilometer