Excellent 5 Slaapkamer villa te koop in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenteert dit charmante herenhuis in de Alt Empordà.

We bereiken het huis vanuit een rustige straat. Het grote portaal, waar door zijn afmetingen ruimte is voor auto's, geeft toegang tot een prachtige veranda die aansluit op de twee lichamen van het huis en de weelderige tuin.

Het hoofdgedeelte van meer dan 300 m² is een huis dat 30 jaar geleden is gerestaureerd en waarbij de oorspronkelijke kamers en materialen zijn gerespecteerd, met Catalaanse tufsteenvloeren, gewelfde plafonds en houten balken.

Op de begane grond vinden we een gezellige keuken met toegang tot de veranda en de tuin voor zomermaaltijden en toegang tot een binneneetkamer voor wintermaaltijden, een studeer/slaapkamer, een complete badkamer en een was-/bijkeuken.

De woonkamer met open haard en toegang tot een terras op het zuiden en de tuin is de hoofdrolspeler van de eerste verdieping. Een heerlijke ruimte voor wintermiddagen, met veel natuurlijk licht. Op dezelfde verdieping scheidt een distributeur/kantoor deze ruimte van de drie slaapkamers en de grote badkamer. De belangrijkste bevindt zich op een prachtige en open tweede verdieping en heeft twee terrassen, driezijdige ramen en een schuin plafond.

Het tweede lichaam, van iets meer dan 200 m² verdeeld over twee verdiepingen, moet worden gerenoveerd, maar behoudt ook de historische indeling en materialen, evenals een prachtig raam met uitzicht op de tuin. De twee lichamen kunnen onafhankelijk blijven of samenkomen in één huis.

De tuin valt op door zijn weelderigheid, met geconsolideerde bomen en prachtige schaduwrijke plekken voor de zomer die contrasteren met de met gras begroeide ruimte voor het zwembad van 7,5 x 2 meter dat de hele dag van de zon geniet.

Een charmant huis met zoveel mogelijkheden als de nieuwe eigenaren het willen geven, aangezien het te renoveren lichaam aan het hoofdgebouw kan worden toegevoegd, een studio, een onafhankelijk gastenverblijf of zelfs een gastenverblijf kan worden, aangezien het huis een toeristenvergunning heeft .

Aarzel niet om het te komen bezoeken en deze kleine oase in Empordà te ontdekken.

• Tuin
• Zwembad
• Goed
• Automatische bewatering
• Airconditioning in sommige kamers
• toeristische licentie

Hoofd huis

Laag niveau

• Keuken met toegang tot de veranda en tuin
• Eetkamer open naar keuken
• complete badkamer
• Watergedeelte verbonden met de keuken
• Slaapkamer/multifunctionele ruimte

Eerste verdieping

• Woonkamer met open haard en uitgang naar het zuidterras
• 3 tweepersoonsslaapkamers
• vol bad
• verzender/distributeur

Tweede verdieping

• Hoofdslaapkamer met schuin plafond en toegang tot twee terrassen

Bijlage om te rehabiliteren

• Begane grond met diverse gewelfde ruimtes (100 m²)
• Eerste verdieping met terras (ca. 100 m²)

Dit herenhuis ligt in een klein en rustig stadje in de Alt Empordà, op 15 minuten van de stranden van Sant Pere Pescador en Sant Marti de Empuries en op 20 minuten van het treinstation van Figueres. Het ligt op 40 minuten van Girona en 1 uur en 30 minuten van Barcelona.