4 Slaapkamer landhuis te koop in Alt Empordà, Girona

Gelegen aan het einde van een mooi dorp net op de grens van Alt en Baix Empordà, geniet de boerderij van totale rust en privacy, maar is tegelijkertijd gelegen in een dorp met kleine winkeltjes, cafetaria's en restaurants, 35 minuten van Girona, een 1 uur en 20 minuten van Barcelona en op een afstand van slechts 10 kilometer van het strand van Sant Martí d'Empuries.

Het huis is toegankelijk via een geheel vlakke tuin met grote bomen. Recht voor het huis vinden we de charmante patio die beschut is tegen de Tramuntana-wind en die ons uitnodigt om buiten te ontbijten, lunchen en dineren, omdat het aspect en de vegetatie ons in staat stellen om op verschillende uren zon- en schaduwplekken te hebben van de dag.

De oude schuur werd gerestaureerd tot een huis en een studio op twee verdiepingen. De begane grond is een rustieke woning van 108 m², met een grote woon-eetkamer met open haard, dubbele schuine plafonds met oude houten balken, met uitzicht op de tuin en toegang tot de patio. Op dezelfde verdieping vinden we drie slaapkamers, een met een eigen badkamer, een andere badkamer of bijkeuken en de open keuken naar de woonkamer met een oud doorgeefluik.

De bovenverdieping heeft een aparte ingang vanuit de tuin, al is deze eenvoudig met een trap weer te verbinden met de benedenverdieping. Daarin vinden we een open studio van 72 m² met een kleine keuken en een badkamer met een douche.

De afmetingen van het huis en de tuin, evenals de ligging in de stad en het uitzicht, maken dit huis tot een unieke plek, omgeven door velden en bomen, maar met alle comfort en veiligheid van het wonen in een landhuis.

Begane grond

• Entreehal
• Keuken
• Woon-eetkamer met toegang tot de tuin
• Keuken met oud doorgeefluik naar eetkamer
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers

Eerste verdieping

• Open ruimte die kan worden gebruikt als werkruimte of aparte studeer/slaapkamer
• Kleine keuken
• Badkamer

Deze rustieke boerderij ligt in het hart van Alt Empordà, in een rustig stadje dat een ideale omgeving biedt om te genieten van de natuur en een ontspannen leven. Op een paar minuten rijden vindt u enkele van de beste stranden van de Costa Brava, zoals Sant Martí d'Empúries en L'Escala, perfect om te genieten van een dag in de zon. Het gebied is ook ideaal om te wandelen en fietsen, met routes die door natuurlijke landschappen lopen, zoals het natuurpark Aiguamolls de l'Empordà.

Naast de natuurlijke rijkdommen heeft de regio charmante middeleeuwse stadjes vol geschiedenis en cultuur, zoals Sant Pere Pescador en Castelló d'Empúries, waar u kunt genieten van een uitstekend gastronomisch aanbod op basis van lokale producten.

Belangrijkste afstanden (bij benadering):

• Girona stad: 30 km
• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 45 km
• Figueres: 20 km
• Dichtstbijzijnde treinstation (AVE Figueres): 20 km
• Franse grens: 50 km
• Barcelona-stad: 140 km
• Luchthaven Barcelona: 150 km
• Dichtstbijzijnde golfbaan: 15 km (Torremirona Golf Resort)