GAV22881 Huizen / Villa's, Rat-Penat, Barcelona

Sitges Houses, een exclusieve nieuwbouwproject, biedt 4 onafhankelijke luxe huizen met een privézwembad in Botigues de Sitges, op slechts 2 kilometer van Castelldefels.

De huizen zijn gelegen in de exclusieve wijk Rat Penat, een zonnige en rustige omgeving met een prachtig uitzicht op de zee en het bos, op slechts 5 minuten lopen van het strand van Port Ginesta. Dit wooncomplex is goed verbonden met het openbaar vervoer en met de luchthaven, Barcelona en Sitges via de snelweg, en ligt dicht bij verschillende prestigieuze internationale scholen in de omgeving.

Dit nieuwe complex bestaat uit in totaal 8 onafhankelijke huizen met een zwembad en een eigen tuin op individuele percelen, om uw rust en privacy te garanderen.

De huizen hebben 2 verdiepingen plus een kelder en vallen op door de ruimte en het licht van hun kamers, ideaal voor een gezin, met 4-5 slaapkamers, 3-6 badkamers en een oppervlakte van 262-327 m². Ze hebben een modern design, met een reeks neutrale en witte kleuren die, gecombineerd met warme houten vloeren, elegante en comfortabele kamers creëren. Evenzo hebben alle huizen toegang tot een prachtig privéterras met een zwembad, de ideale plek om te profiteren van het warme klimaat in de omgeving, te zonnebaden, te ontspannen met een goed boek of om in het weekend een gezinsontbijt te houden. Ramen en terrassen bieden uitzicht op zee of op de bergen.

De woningen worden verkocht met complete afwerkingen, keukenunits en sanitair. Evenzo zijn ze uitgerust met warm-koude luchtpompverwarming, aluminium raamkozijnen en hebben ze een berging en wasruimte om uw comfort te garanderen.

Levering staat gepland voor de eerste helft van 2020.

Hoogtepunten

• 4 luxe huizen met 3 verdiepingen in een exclusieve ontwikkeling
• Stijlvol en eigentijds design
• Lichte en ruime kamers
• Uitstekende buitenruimte met terras en privé zwembad
• Volledige afwerkingen van de beste kwaliteit, inclusief keukenunits en sanitair
• Berging en eigen garage
• 5 minuten lopen van het strand van Port Ginesta
• 2 kilometer van Castelldefels
• Goede verbinding met de luchthaven, Sitges en Barcelona

RESIDENCIËLE HAVEN GINESTA

SPECIFICATIES GEBOUW

STICHTING, STRUCTUUR EN BEHUIZINGEN

Stichting en structuur

De fundering is gemaakt van een plaat van gewapend beton, met muren van gewapend beton die de grond van het souterrain moeten bevatten, volgens de geotechnicus, voorschriften en CTE.

De platen zijn gemaakt van bidirectioneel gewapend beton ondersteund op gewapend beton en metalen pilaren, volgens de voorschriften en CTE.

FACADE

Gevel afgewerkt in eenlagige kleur, met een thermisch en akoestisch geïsoleerde luchtkamer met een 8 cm dikke geëxtrudeerde polystyreen plaat.

BUITENKANT

Externe schrijnwerkerij

Grijs gelakt aluminium binnen de RAL-norm, met koudebrugbreuk

Aluminium jaloezieën met geïnjecteerde isolatie

BEGLAZING

Dubbel glas met luchtkamer van het Climalit-type, wat de energie-efficiëntie van het huis verbetert

TERRASSEN

Antislip steengoed voor buiten

ZWEMBAD

Individuele pool van maatregelen en situatie aangewezen voor optioneel beheer

INTERIEUR

Binnenverdeling

Muren met geperforeerde baksteen en akoestisch en thermisch geïsoleerd met geëxtrudeerde polystyreenplaten. Binnenmuren van keramiek

Vloeren

In de parkeergarage wordt de afwerking gemaakt met gestuukt beton

De vloeren van de huizen zullen van AC4 Porcelanosa-parket of vergelijkbaar zijn

Alles volgens optioneel beheer

BADKAMERS

Hoge kwaliteit porseleinen vloeren

Wand met hoogwaardige keramische tegels 30x60cm, in het wit

Toiletten uit het Roca GAP-assortiment, evenals bedieningselementen uit het L20-assortiment, ook van Roca of vergelijkbaar. Douchebak van het merk Roca uit de Malta-serie of vergelijkbaar

Badkamermeubel en spiegel

Alles volgens het ontwerp van de architect

KEUKEN

Porseleinen vloeren

Aanrecht en front wit kwarts (of vergelijkbaar)

Keukenkasten met witte laminaatdeuren naar ontwerp van de architect. Andere oppervlakken zijn glad tot wit plastic geverfd

Alles volgens het ontwerp van de architect

Huishoudelijke apparaten

Oven met roestvrijstalen afwerking

Cata inductiekookplaat met 3 onafhankelijke branders

Decoratieve afzuigkap van roestvrij staal

Ingebouwde dubbele spoelbak

VERF

Muren en plafonds geschilderd gladde witte plastic verf

INTERIEUR TAPIJT

Aluminium toegangsdeur naar het huis, met veiligheidsslot

Wit gelakte binnendeuren

Gemotoriseerde jaloezieën

INSTALLATIES

ELEKTRICITEIT

Elektrische installatie met wissels en kwaliteitsmechanismen volgens de huidige regelgeving. Installatie van led-paneel in de keuken en halogeen led-lampen in de badkamers

TELECOMMUNICATIES

Een telefoonaansluiting in de woonkamer en elke slaapkamer

Een tv-aansluiting in de woonkamer, keuken en in elke kamer. Aansluitingen voor internet / netwerkverbinding

Video-intercom

Antenne

Individuele tv-antenne en telecommunicatiefaciliteiten volgens de voorschriften

AIRCONDITIONING

Airconditioning voorzien van airconditioning systeem. Verwarming op gasketel met radiatoren. Installatie via kanalen in verlaagd plafond

LOODGIETER

Installatie volgens voorschriften, gemaakt met gecrosslinkte polyethyleen buizen en PVC regenpijpen

ZONNE ENERGIE

Individuele installatie van zonne-energiecollectie door middel van een zonnecollector en een stalen accumulator, om warm water te produceren volgens de voorschriften

NOTITIE

De huidige specificatie van afwerkingen is generiek, daarom kunnen sommige huizen, afhankelijk van hun kenmerken of locatie, variaties vertonen

Elk van de bovengenoemde materialen, indien om redenen buiten onze controle, niet beschikbaar zijn voor plaatsing of niet correct worden geacht door het management, zal worden vervangen door vergelijkbare materialen van gelijkwaardige kwaliteit

Het is aan de faculteitsdirectie om elke wijziging van elk onderdeel van het project uit te voeren

Deze nieuwbouwontwikkeling is gelegen in de beschermde wijk Rat Penat, in het Castelldefels-gebied. Het is gelegen in de heuvels, met Port Ginesta onderaan. Bovendien ligt het op 10 minuten lopen van het strand van Castelldefels en op slechts 2 kilometer van de stad zelf.

Castelldefels is een levendige stad die alle diensten biedt die nodig zijn voor het dagelijks leven, zoals supermarkten, kappers, apotheken en allerlei soorten winkels. Daarnaast vind je in de omgeving verschillende prestigieuze internationale scholen, waar kinderen het beste onderwijs kunnen krijgen.