Excellent 4 Slaapkamer villa met 62m² terras te koop in Godella / Rocafort, Valencia

Dit pand maakt deel uit van de ontwikkeling Campolivar Residence, een nieuw exclusief wooncomplex met 6 luxe eengezinsvilla's.

De villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van 272,53 (optie met kelder) en 233 vierkante meter (zonder kelderoptie), en staat op een perceeloppervlakte van 536,86 vierkante meter. Het bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping en een kelder (optioneel). Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-eetkamer met toegang tot een terras, de woon-eetkamer staat in verbinding met een open ingerichte keuken, naast de keuken een wasruimte, de begane grond wordt gecompleteerd door een tweepersoonsslaapkamer met een eigen badkamer en een hal die overeenkomt met de hoofdruimte, van waaruit u toegang heeft tot een balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en een open kleedkamer. De andere twee kamers worden bediend door een andere complete badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een eigen terras. Optioneel is een kelder van circa 30 m2, geventileerd met daglicht via een dakraam, beschikbaar.

Het huis krijgt een vloer van porseleinen steengoed, de binnendeuren lopen van vloer tot plafond, zijn wit gelakt en hebben afhankelijk van de ruimte schuifscharnieren, de kasten krijgen wit gelakte deuren en een houten binnenbekleding en de toegangsdeur tot het huis wordt beveiligd met een veiligheidshek. Het buitenschrijnwerk wordt gemaakt van CORTIZO thermisch onderbroken aluminium (RPT) en dubbel glas van het type Climalit. De buiten- en binnenleuningen worden gemaakt van veiligheidsglas. Wat de badkamers betreft, wordt verwacht dat de tegels op de verticale en horizontale wanden worden uitgevoerd in hoogwaardig porseleinen aardewerk, van het merk PAMESA of een vergelijkbaar merk. Het sanitair wordt voorzien van een inbouwreservoir, van het merk DURAVIT of een vergelijkbaar merk.

De keuken wordt uitgerust met inbouwapparatuur die in het keukenmeubel is geïntegreerd: inductiekookplaat, elektrische oven en inbouwmagnetron, merk BOSCH of vergelijkbaar. Koelkast, vaatwasser en wasmachine merk BOSCH of gelijkwaardig. Decoratieve afzuigkap. Het huis is energiezuinig en heeft een airconditioningsysteem met kanalen voor de productie van warmte en koude. ACS via aerothermische apparatuur, Airzone-systeem, installatie van een open haard in de woonkamer, optioneel pelletcassettetype. Er komt een domoticasysteem voor de bediening van de verlichting en airconditioning. Buiten vindt u een grote privétuin met natuurlijk gras en een privézwembad met zoutwaterbehandeling. De volgende opties voor verschillende aspecten van de woning zijn gratis beschikbaar: het vervangen van de douchebak door een badkuip, twee kleuropties voor het keukenmeubilair (kasten en werkbladen) en twee tegelopties. Tegen betaling zijn de volgende opties mogelijk voor diverse aspecten van de woning: installatie van een cassettehaard voor pellets, vloerverwarming, fotovoltaïsche installatie op het dak, waterontharder voor het ACS-systeem en de integratie van domotica-elektrische mechanismen, serie SIMON 100.

Hoogtepunten

• Privétuin met natuurlijk gras.
• Privézwembad met zoutwaterzuivering.
• Woonkamers met grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
• Keukens uitgerust met in het keukenmeubel geïntegreerde apparatuur: inductiekookplaat, elektrische oven en ingebouwde magnetron, merk BOSCH of vergelijkbaar. Koelkast, vaatwasser en wasmachine merk BOSCH of gelijkwaardig. Decoratieve afzuigkap.
• Uitstekende afwerkingskwaliteit
• Zeer energie-efficiënt, kanaalairconditioningsysteem voor warmte- en koudeproductie. ACS via aerothermische apparatuur. Airzone-systeem, installatie van een open haard in de woonkamer, optioneel pelletcassettetype.
• Domoticasysteem voor de regeling van verlichting en airconditioning.
• Keuze uit verschillende opties voor maatwerk.

-Kelder (OPTIONEEL)

-Begane grond:

*Woon-eetkamer.

*Uitgeruste keuken.

*Tweepersoonskamer met eigen badkamer

-Eerste verdieping

*2 tweepersoonskamers.

*1 slaapkamer met tweepersoonsbed, eigen badkamer en kleedkamer.

*1 complete badkamer.

CAMPOLIVAR is een woonwijk met een lange traditie onder de Valencianen, die wordt gekenmerkt door exclusiviteit en een verfijnde sfeer. Dit is geen afgesloten woonwijk, maar een luxe woonwijk.

De ontwikkeling bevindt zich in de gemeente Godella, met een bevolking van ongeveer 13.000 inwoners. Het ligt ten noorden van het stedelijk gebied, op de grens van de gemeenten Rocafort en Paterna en op iets meer dan 4 kilometer van de stad Valencia. De nabijheid van de hoofdstad en de rustige, gezinsvriendelijke omgeving maken het een ideale keuze voor veel gezinnen. Er zijn meer dan 2.500 permanent bewoonde villa's. De wijk biedt een groot aantal diensten (apotheken, supermarkten, enz.) en onderscheidt zich ook door de nabijheid van internationale scholen zoals de Edelweiss School en de English School Los Olivos Primary (privécentrum voor buitenlands onderwijs).