Excellent 4 Slaapkamer villa met 61m² terras te koop in Godella / Rocafort, Valencia

Deze woning maakt deel uit van de ontwikkeling Campolivar Residence, een nieuw exclusief wooncomplex met zes luxe eengezinsvilla's.

De villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van 272,53 (optie met kelder) en 233 vierkante meter (zonder kelderoptie), en staat op een perceeloppervlakte van 578,69 vierkante meter. Het bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping en een kelder (optioneel). Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-eetkamer met toegang tot een terras. De woon-eetkamer leidt naar een open, ingerichte keuken. Naast de keuken bevindt zich een wasruimte. Op de begane grond bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en een gang die aansluit op de hoofdslaapkamer, vanwaar u toegang heeft tot een balkon. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en een open kleedkamer. De andere twee kamers zijn voorzien van een tweede complete badkamer. Twee slaapkamers met tweepersoonsbed hebben toegang tot een eigen terras. Optioneel is er een kelderverdieping van circa 30 m² beschikbaar, geventileerd met daglicht via een dakraam.

Opvallend zijn onder meer de volgende kenmerken: de huizen hebben een vloer van porseleinen steengoed, witgelakte binnendeuren die van vloer tot plafond lopen, kasten met witgelakte deuren en houten lambrisering aan de binnenkant en een beveiligde toegangsdeur. Ze zijn ook voorzien van aluminium timmerwerk van het merk Cortizo met thermische onderbreking, dubbele beglazing van het type Climalit en veiligheidsglazen balustrades aan de binnen- en buitenkant. De badkamers zijn betegeld met hoogwaardig porseleinen aardewerk van Pamesa of een vergelijkbaar merk en sanitair met een inbouwreservoir van Duravit of een vergelijkbaar merk. De keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur die in het keukenmeubel is geïntegreerd: een inductiekookplaat, elektrische oven en ingebouwde magnetron, maar ook een koelkast, vaatwasser en wasmachine, allemaal van Bosch of vergelijkbare merken.

De woningen zijn zeer energiezuinig: ze zijn voorzien van een airconditioningsysteem met kanalen voor verwarming en koeling, warm water wordt geleverd door aerothermische energie en een Airzone-systeem. Het beschikt ook over een domoticasysteem om de verlichting en airconditioning te regelen.

De volgende opties zijn gratis beschikbaar: vervanging van de douchebak voor vervanging van het bad, twee kleuropties voor keukenkastjes en aanrechtblad en twee tegelopties. Daarnaast zijn de volgende opties tegen betaling beschikbaar: installatie van een pelletkachel, vloerverwarming, fotovoltaïsche installatie op het dak, waterontharder en toevoeging van geautomatiseerde elektrische systemen uit de SIMON 100-serie.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Hoogtepunten

• Privétuin met natuurlijk gras.
• Privézwembad met zoutwaterzuivering.
• Woonkamers met grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
• Keukens uitgerust met in het keukenmeubel geïntegreerde apparatuur: inductiekookplaat, elektrische oven en ingebouwde magnetron, merk BOSCH of vergelijkbaar. Koelkast, vaatwasser en wasmachine merk BOSCH of gelijkwaardig. Decoratieve afzuigkap.
• Uitstekende afwerkingskwaliteit
• Zeer energie-efficiënt, kanaalairconditioningsysteem voor warmte- en koudeproductie. ACS via aerothermische apparatuur. Airzone-systeem, installatie van een open haard in de woonkamer, optioneel pelletcassettetype.
• Domoticasysteem voor de regeling van verlichting en airconditioning.
• Keuze uit verschillende opties voor maatwerk.

Kelder (optioneel)

Begane grond

• Woon-eetkamer
• Uitgeruste keuken
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer

Eerste verdieping

• 2 slaapkamers met tweepersoonsbed
• 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, eigen badkamer en kleedkamer
• 1 complete badkamer

De ontwikkeling bevindt zich in de ontwikkeling Campolivar in de gemeente Godella, met een bevolking van ongeveer 13.000. Het is een zeer veilige ontwikkeling, ook al is het niet afgesloten voor bezoekers. De stad heeft een eigen veiligheidsdienst die dag en nacht patrouilleert en er is ook een lokaal politiebureau, Godella. Het ligt ten noorden van het stedelijk gebied, grenzend aan de gemeenten Rocafort en Paterna, en op iets meer dan 4 kilometer van de stad Valencia. De woonwijk is uitstekend bereikbaar via de weg. Vanuit het stadscentrum duurt het ongeveer 15 minuten om Campolivar te bereiken op een dag met normaal verkeer. De weg naar Manises International Airport is snel en eenvoudig te bereiken. De luchthaven ligt op 8 kilometer van Campolivar en is in ongeveer 25 minuten te bereiken. Naast de stadsstranden van Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) en Alboraia (La Patacona), kunnen we vanuit Campolivar in ongeveer 20 minuten de stranden van El Puig of Puzol bereiken.

De nabijheid van de hoofdstad en de rustige, gezinsvriendelijke omgeving maken het een ideale keuze voor veel gezinnen. Er staan meer dan 2.500 permanent bewoonde villa's. Het biedt een groot aantal diensten, de dichtstbijzijnde apotheek ligt op 8 minuten loopafstand, de dichtstbijzijnde supermarkt waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen, ligt op minder dan 1,3 km afstand, 1,7 km afstand. Het Heron City Leisure Centre, op 1,5 km afstand, beschikt onder andere over de Kinépolis-bioscoop, een grote verscheidenheid aan restaurants, een sportschool en een bowlingbaan. Naast Heron City. Het valt op door de nabijheid van internationale scholen zoals de Edelweiss School, op 4 minuten loopafstand, en de “English School Los Olivos Primary” (particuliere buitenlandse school). Er zijn metrolijnen en er zijn metrostations in de nabijgelegen steden Godella en Rocafort. Voor sportscholen is er onder andere het gemeentepaviljoen op 1 km afstand. Golfliefhebbers hebben in de buurt verschillende hoogwaardige opties: Escorpión Golf Club (Bétera, op 8 km afstand), Manises Club (op 9 km afstand), Masía de las Estrellas golfbaan (Catarroja, op 16 km afstand), El Bosque Golf Course (Chiva, op 25 km afstand), Parador del Saler golfbaan (El Saler, op 29 km afstand) en Foressos Golf Club in Picassent (op 29 km afstand).