Excellent 5 Slaapkamer landhuis te koop in Baix Emporda, Girona

Deze woning is gelegen in een exclusief klein dorpje Baix Empordà van Romaanse oorsprong, met een zeer goede toegang over de weg naar Girona, naar het treinstation van Flaçà, naar de snelweg AP7 richting Barcelona en Frankrijk, en slechts 13 km van de dichtstbijzijnde stranden van de Costa Brava.

De oorsprong van dit pand gaat terug tot ongeveer 1888, tot 2008 toen de huidige eigenaar er verliefd op werd toen ze het in zijn oorspronkelijke staat zag en het volledig met verfijnde smaak renoveerde, door het een zeer elegante en comfortabele stijl te geven, maar met behoud van de essentie tot in het kleinste detail.

Het pand is verdeeld in twee volledig onafhankelijke maar combineerbare gebieden: de schuur en de duplex, en het gastenappartement.

Bij het betreden van het pand vinden we een prachtige tuin die maximale privacy biedt, het zwembad en aan de achterkant de schuur en de veranda bedekt met een spectaculaire blauwe regen. De elegantie en kwaliteit van de afwerking, herstelde materialen zoals alle deuren, de grote ramen in Provençaalse stijl die veel natuurlijk licht binnenlaten en een verbluffend uitzicht op het landschap en de bergen, zijn de belangrijkste kenmerken van deze ruimte waarin u kunt leven. in een comfortabele plattegrond met een grote woon-eetkamer, een open keuken en een ruime slaapkamersuite. De aangelegde binnentuin aan de achtergevel verbindt de schuur met de maisonnette bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.

Op de benedenverdieping is er een tweepersoonsslaapkamer met badkamer en de machinekamer en, met een volledig onafhankelijke ingang vanaf de openbare weg, het gastenappartement dat bestaat uit een woon-eetkamer, open keuken en een slaapkamer met badkamer, evenals een eigen terras.

Als geheel is dit een woning die aan verschillende behoeften kan worden aangepast, of het nu gaat om een of twee personen die comfortabel op één verdieping willen wonen, met extra ruimte om bezoek van familie en gasten te ontvangen, evenals een groot gezin dat samen wil wonen maar in afzonderlijke gebieden, of als investering, omdat het gedeeltelijke of totale toeristische verhuur mogelijk maakt.

• Sectorgebonden verwarmingssysteem met ecologische verbranding van pellets.
• Onder druk staande waterpomp en waterzuiveraar, twee eigen putten en watermaatschappij
• Glasvezel aanwezig in het dorp

Schuur

• Portiek
• Woon-eetkamer met open haard
• Open keuken
• De was
• Slaapkamersuite met eigen badkamer
• Tweepersoons slaapkamer met badkamer
• Machine kamer

duplex

• Lounge
• Aangelegde binnenplaats
• Twee slaapkamers
• Badkamer

Gasten appartement

• Terras
• Woon-eetkamer
• Open keuken
• Slaapkamer
• Badkamer

De dichtstbijzijnde stranden aan de Costa Brava zijn die van L'Escala en Sant Pere Pescador, een favoriete bestemming voor kitesurfen.

De archeologische vindplaats van de Grieks-Romeinse stad Empúries ligt op slechts 13 kilometer afstand.

In een van de naburige dorpen kun je kajaks huren om langs de rivier de Ter te reizen, een leuke manier om in de zomer een deel van de Ruta del Ter te doen.

AFSTANDEN

• Strand van Sant Martí d'Empúries en l'Escala: 13-15 km
• Strand en jachthaven van L'Estartit: 20 km
• Flaçà treinstation: 13 km
• Girona vliegveld: 23 km
• Luchthaven Barcelona: 120 km
• Franse grens: 50 km