Nieuwbouw 5 Slaapkamer villa met 48m² Tuin te koop in Esplugues, Barcelona

Halfvrijstaand bioklimatisch huis van 300 m2 van moderne en elegante nieuwbouw, met oplevering gepland voor het eerste kwartaal van 2025 met een privéperceel van 175 m2 waarvan 48 m2 privétuin en 40 m2 terras met veranda op de begane grond. Deze bijzondere woning bestaat uit vier woonlagen met vrij uitzicht en verbonden door een trap en voorzien van een liftschacht (optionele liftinstallatie, prijs raadplegen). Het heeft een zeer functioneel en modern ontwerp, maar is ook erg gezellig en vol persoonlijkheid. De helderheid en rust van de kamers, allemaal aan de buitenkant, vallen op. Daarnaast biedt de woning exclusieve voorzieningen zoals een tuin op woon-eetkamerniveau van 35m2 en een veranda met terras van 40m2 ideaal om te chillen, 5 slaapkamers, 4 badkamers, een zolder met terras van 21m2 en een polyvalente ruimte voor een sportschool of thuisbioscoop. Het heeft een garage met capaciteit voor drie auto's en motorfietsen.

Het huis is toegankelijk via een gemeenschappelijke tuinpassage voor de 6 huizen en een privétuin van 13m2. Toegangsdeur onder veranda. Halgedeelte met Bulthaup kastenwand en ruimte voor de lift die gebruikt kan worden als extra kast. Open keuken met kantoorgedeelte, schiereiland open naar de woonkamer met uitzicht op de privétuin, Bulthaup meubilair en Siemens apparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron en geïntegreerde vaatwasser, Novy plafondkap en dubbele koelkast met vriesvak. Grote woonkamer met twee kamers met grote balkons die de ruimte openen naar de buitenruimte op het zuiden met een tuin van 35 m2, inclusief bomen en planten, een verhard gedeelte van 40 m2 met een veranda, ideaal als rustruimte buiten. In de voortuin bestaat de mogelijkheid om een zwembad te bouwen (prijs op aanvraag). De begane grond wordt compleet gemaakt met een badkamer met douche en een eenpersoonskamer.

De eerste verdieping, bereikbaar via een trap en de mogelijkheid van een lift, heeft een centrale hal die leidt naar een eenpersoonsslaapkamer aan de buitenkant met ingebouwde kledingkast, een tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kleerkasten, beide met uitzicht op de bergen, en een tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten, uitgang naar een balkon van 3m2 en uitzicht op zee, die een complete badkamer met douche delen. De verdieping wordt gecompleteerd door een grote tweepersoonsslaapkamer en suite met ingebouwde kasten, een complete badkamer met douche, een ruimte voor een kaptafel of werktafel en uitzicht op de zee.

De tweede verdieping met spectaculair uitzicht op zee heeft een badkamer met douche, een voorziening voor een lift en een multifunctionele ruimte, ideaal voor een master suite of een extra woonkamer met toegang tot een terras van 21 m² met een tuingedeelte.

De kelder is verdeeld in een privégarage voor 3 auto's, motorfietsen en fietsen, bereikbaar via een gemeenschappelijke binnenweg, en een kelderruimte met een Engelse patio voor daglichttoetreding en ventilatie. Het souterrain beschikt over een liftschacht, een wasruimte en een polyvalente ruimte met uitgebreide aanpassingsmogelijkheden, ideaal voor een gym, speelkamer of thuisbioscoop en extra opslagruimte. Mogelijkheid tot het plaatsen van een complete badkamer met douche en een servicekamer, raadpleeg opties en prijzen.

Het huis heeft vloerverwarming en grote steengoedvloeren voor efficiëntere verwarming en koeling (optioneel natuurparkvloeren tegen meerprijs). Kanaalairconditioning met invertersysteem en luchtontvochtiger. Beide systemen met geïndividualiseerde temperatuurregeling per kamer. De opwekking van warmte of koude wordt gecentraliseerd via geothermische systemen met 14 bronnen, warmteterugwinning, aerothermische energie en fotovoltaïsche panelen, waardoor we een huis kunnen verkrijgen met een hoge energie-efficiëntie (CEE-label A 0,75 en A 0,25), duurzaam en zelfvoorzienend . Aluminium ramen met thermische onderbreking en meerlaags glas van het merk Schuco, efficiënt op thermisch en akoestisch niveau. Veiligheidszonwering met gemotoriseerd verstelbare lamellen. Video-intercomsysteem. LED-armaturen. GIRA domoticasysteem met mobiele applicatie voor afstandsbediening van verwarming, airconditioning, alarm, verlichting en zonwering. Algemene ontkalker. Automatische irrigatie met grijswaterrecuperatie, dankzij de aparte kanalisering van zwart water. Het Ciudad Diagonal-gebied beschikt over particuliere beveiliging.

Een unieke kans om een exclusief op maat gemaakt huis te verwerven gelegen in een milieuvriendelijke luxe nieuwbouwontwikkeling met uitstekende buitenruimtes, op een prestigieuze locatie naast Pedralbes, Barcelona en in een van de beste wijken van Esplugues de Llobregat. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze luxe actie.

Begane grond op tuinniveau

• Buitenterras met toegang tot een tuin van 13 m2
• Hal met garderobe
• Verwachting van de liftschacht
• Complete badkamer met douche
• Enkele kamer
• Open conceptkeuken met kantoorruimte en schiereiland
• Woonkamer met toegang tot veranda en gelijkvloers terras met 40m2 chill-out ruimte en 35m2 tuin.
• Tuinieren inbegrepen met automatische irrigatie
• Optionele zwembadprijs op aanvraag

Verdieping 1

• Trap, opstapje en liftschacht
• Eenpersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten
• Tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten, balkon van 3 m2 en uitzicht op zee
• Tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten
• Complete badkamer met douche
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met kastruimte, bureauruimte, complete badkamer met douche en uitzicht op zee.

Verdieping 2

• Trappenhuis en liftschacht
• Multifunctionele kamer of zesde slaapkamer met uitzicht op zee en terras van 21m2
• Complete badkamer met douche.

Kelder

• Garage voor drie auto's
• Trappenhuis en liftschacht
• Multifunctionele ruimte voor thuisbioscoop of fitnessruimte met natuurlijk licht en een balkon van 2 m2
• Waszone
• Optionele servicekamer en badkamer, prijs op aanvraag

De woonwijk Ciudad Diagonal, in Esplugues de Llobregat, valt op door zijn eengezinswoningen in rustige straten en de nabijheid van Barcelona. De woningen zijn zeer goed gelegen, dichtbij internationale scholen, het ziekenhuis Sant Joan de Deu, het winkelcentrum Finestrelles en het stedelijke centrum van Esplugues en Sant Just Desvern, dat opvalt door zijn winkels en restaurants. Het gebied is zeer goed verbonden met het openbaar vervoer naar de stad Barcelona (bus-, tram- en metrolijnen in de nabije toekomst). Het ligt dicht bij hoogwaardige sportcentra en internationale en nationale onderwijscentra. Gemakkelijke toegang tot routes voor vertrek vanuit Barcelona en snelle toegang tot de luchthaven.