Nieuwbouw 3 Slaapkamer villa met 116m² terras te koop in St Julià de Lòria, Andorra

Lucas Fox presenteert La Guatlla, een exclusieve nieuwbouwvilla gelegen op de bevoorrechte locatie van Auvinyà, in een natuurlijke omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning komt voort uit een modern en functioneel ontwerpproject en decoratie in neutrale tinten om het gevoel van ruimtelijkheid te maximaliseren. Bovendien zijn er grote ramen aanwezig, zodat u optimaal kunt profiteren van het overvloedige natuurlijke licht in alle kamers. Op dezelfde manier kunt u genieten van een bevoorrecht uitzicht op de omliggende natuur, een luxe om in totale rust van te genieten.

Deze exclusieve woning heeft een bebouwde oppervlakte van 266 m². Op de tweede verdieping bevindt zich de privégarage, met capaciteit voor twee auto's, een verdeler, een hal en een berging.

Op de eerste verdieping bevindt zich het nachtgedeelte, bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, kleedkamer en toegang tot een balkon van 3 m², nog een tweepersoonsslaapkamer, een eenpersoonsslaapkamer en een extra complete badkamer.

Op de begane grond wordt een open ruimte aangeboden met onder meer een gastentoilet, een wasruimte, een bijkeuken en een kelder. Vervolgens is er een open keuken, een woonkamer, een eetkamer en een speelkamer die toegang geven tot een groot terras van 110 m². De verdieping is voorzien van een trappenhuis en lift die verbinding biedt met alle verdiepingen.

De woning beschikt over mooie kwaliteiten zoals inbouwkasten, slimme radiatoren, een lift, LED’s met aanwezigheidsmelders in de gemeenschappelijke ruimtes en de gevel bekleed met rustieke natuursteen. De constructie is uitgevoerd met hoogwaardig timmerwerk en ramen met dubbele emissiearme luchtkamers om maximale energie-efficiëntie te garanderen. De keuken is voorzien van meubel, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.

De oplevering van de werkzaamheden staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027. Neem contact op voor meer informatie over deze exclusieve woning.

• Lift
• Slimme radiatoren

Tweede verdieping

• 2-zitsgarage
• Berging

Eerste verdieping

• Suite met tweepersoonsslaapkamer en eigen badkamer
• Dubbele slaapkamer
• Eenpersoons slaapkamer
• Volledige badkamer

Begane grond

• Woonkamer-eetkamer
• Volledig ingerichte open keuken
• De was
• Winkel
• speelkamer
• Hoffelijkheid toilet
• 110 m² terras

Dit huis ligt op 10 minuten rijden van het centrum van Sant Julià de Loria, met alle diensten die het biedt. De stad Auvinyà ligt op 1.157 meter hoogte en is een van de meest merkwaardige plaatsen om te bezoeken in Andorra: een middeleeuws stadje tussen tabaksvelden en wijngaarden met een zeer merkwaardige geschiedenis.