Nieuwbouw 3 Slaapkamer villa met 150m² terras te koop in St Julià de Lòria, Andorra

Lucas Fox presenteert La Xicoia, een exclusieve nieuwbouwvilla gelegen op de bevoorrechte locatie van Auvinyà, in een natuurlijke omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning komt voort uit een modern en functioneel ontwerpproject en decoratie in neutrale tinten om het gevoel van ruimtelijkheid te maximaliseren. Bovendien zijn er grote ramen aanwezig, zodat u optimaal kunt profiteren van het overvloedige natuurlijke licht in alle kamers. Op dezelfde manier kunt u genieten van een bevoorrecht uitzicht op de omliggende natuur, een luxe om in totale rust van te genieten.

Deze exclusieve woning heeft een bebouwde oppervlakte van 240 m². Op de begane grond wordt een open ruimte aangeboden met onder meer een gastentoilet, de open keuken, de woonkamer en de eetkamer die toegang geven tot een groot terras van 150 m². De verdieping is voorzien van een trappenhuis en lift die verbinding biedt met alle verdiepingen.

Op de eerste verdieping bevindt zich het nachtgedeelte, bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer, twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer.

Op de tweede verdieping bevindt zich de privégarage, met capaciteit voor twee auto's, de machinekamer, een kleine wasruimte en een bijkeuken.

De woning beschikt over mooie kwaliteiten zoals inbouwkasten, slimme radiatoren, een lift, LED’s met aanwezigheidsmelders in de gemeenschappelijke ruimtes en de gevel bekleed met rustieke natuursteen. De constructie is uitgevoerd met hoogwaardig timmerwerk en ramen met drievoudige emissiearme luchtkamers om maximale energie-efficiëntie te garanderen. De keuken is voorzien van meubel, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.

De oplevering van de werkzaamheden staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027. Neem contact op voor meer informatie over deze exclusieve woning.

• Lift
• Slimme radiatoren

Begane grond

• Woonkamer-eetkamer
• Volledig ingerichte open keuken
• Hoffelijkheid toilet
• 150 m² terras

Eerste verdieping

• Suite met tweepersoonsslaapkamer en eigen badkamer
• Dubbele slaapkamer
• Eenpersoons slaapkamer
• Volledige badkamer
• Balkon

Tweede verdieping

• 2-zitsgarage
• De was
• machinekamer
• Voorraadkast

Dit huis ligt op 10 minuten rijden van het centrum van Sant Julià de Loria, met alle diensten die het biedt. De stad Auvinyà ligt op 1.157 meter hoogte en is een van de meest merkwaardige plaatsen om te bezoeken in Andorra: een middeleeuws stadje tussen tabaksvelden en wijngaarden met een zeer merkwaardige geschiedenis.