Excellent 6 Slaapkamer landgoed/ sportlandgoederen te koop in Alt Empordà, Girona

Dit unieke jachtlandgoed te koop in Girona is gelegen in de regio Alt Empordà in Catalonië, in het noordoosten van Spanje, tussen de uitlopers van de Pyreneeën en de Middellandse Zeekust, en biedt een uitzonderlijk uitzicht in de verte op de Costa Brava, zoals de Cap de Creus Natural Park en de Rozenbaai.

Het landgoed heeft een totale oppervlakte van 178,15 hectare (1.781.500 m²) en bestaat uit dennenbossen, steeneikenbossen en gebieden met gemengde dennen en steeneiken. Binnen het landgoed zijn er ook een aantal akkers van zo'n 14 hectare (140.000 m²). Het landgoed is volledig omheind, met meer dan 8 km draadomheiningen en meer dan 30 km onverharde wegen in goede staat.

Het pand heeft ook een technisch plan voor bosbeheer en -verbetering, goedgekeurd door de administratie en onlangs herzien, waarin de verbeteringen en het gebruik van het landgoed voor de komende 10 jaar worden gepland.

Het landgoed maakt deel uit van een jachtreservaat en heeft een netwerk van meer dan 30 km wegen, hoofd-, secundaire en ontstoppingswegen die het hele landgoed perfect met elkaar verbinden.

De bebouwde kom bevindt zich in de centrale kern en omvat een hoofdwoning, een gastenverblijf, een overdekte buitenkeuken-eetkamer bij het zwembad en een volledig uitgeruste industriële keuken voor het bereiden van vlees en worst. Er is ook een groot magazijn, een brandstofdepot, een groot dierenasiel, verschillende kassen met irrigatiesysteem en andere voorzieningen. Daarnaast zijn er in totaal zeven oude monumentale boerderijen die hun structuur hebben behouden en die functioneel ontsloten zijn via de wegen van het landgoed.

Er zijn meer dan 500 dieren op het landgoed; de belangrijkste soorten zijn wilde zwijnen en damherten. De vegetatie is typisch mediterraan, met eiken- en dennenbomen, rozemarijn, lavendel, heide, asperges, kamperfoelie, wegedoorn en struiken. Er zijn ook verschillende boomgaarden met fruitbomen zoals appel-, peren-, olijf-, vijgen-, sinaasappel- en mandarijnbomen en een uitgebreide moestuin.

Het pand maakt deel uit van een groot jachtreservaat en wordt verkocht met alle benodigde vergunningen.

• Aerothermisch verwarmingssysteem
• Elektriciteit
• Waterput

Hoofdboerderij

• Volledig gerestaureerd in de jaren 70 en onlangs van binnen gerenoveerd, is het verdeeld over drie niveaus:

Begane grond

• Grote polyvalente ruimte, voorbereid om te gebruiken als slaapkamer met badkamer, ideaal voor het bedienend personeel aangezien het ook een onafhankelijke ingang van buitenaf heeft.
• Kelder

Begane grond

• Entree binnenplaats
• Foyer met gewelfd plafond
• Ruime woon-eetkamer met toegang tot een terras
• Grote woonkeuken
• Hoofdsuite met badkamer
• Dubbele slaapkamer
• Badkamer

Eerste verdieping

• Grote open studio, met de mogelijkheid om er twee tweepersoonsslaapkamers met badkamer van te maken
• Eenpersoonskamer
• Opslagruimte

Gasthuis

• Privé tuin
• Woonkamer
• Uitgeruste keuken
• 3 slaapkamers
• Badkamer

Bijlagen

• Diverse bijgebouwen van de boerderij, waaronder een enorme schuur en verschillende kassen
• Overdekte veranda met zomerkeuken-eetkamer
• Groot zwembad
• Tennisbaan

ruïnes

• 7 andere vervallen stenen eigendommen binnen het landgoed - allemaal vermeld met restauratievergunning en eigen waterput

De woning is gelegen in het hart van het natuurpark, aan de zuidkant van de Sierra de la Estela, 15 kilometer van de stad Figueres, 55 kilometer van Girona en de internationale luchthaven, op slechts 30 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden van de Costa Brava, die van Roses, en 148 kilometer van Barcelona in anderhalf uur reizen.