Excellent 17 Slaapkamer hotel te koop in Tarragona, Tarragona

Lucas Fox presenteert dit elegante boetiekhotel dat een rustige en gastvrije sfeer biedt, omgeven door de natuur, ideaal voor een ontspannen uitje of om een luxe privéwoning te worden. De interieurs, ingericht met materialen van de hoogste kwaliteit, combineren een klassieke en tijdloze stijl met unieke handgemaakte details. De uitgebreide faciliteiten, samen met het panoramische uitzicht, het zorgvuldige ontwerp en de aandacht voor comfort, maken deze ruimte een perfecte plek voor zowel exclusieve accommodatie als privéleven op hoog niveau. Het landhuis is sinds 2015 in gebruik en voert uitgebreide renovaties uit aan de 200 jaar oude boerderij, stallen en schuur, eindigend met moderne faciliteiten.

Het etablissement beschikt over 5 aangrenzende gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 2.100 m², verdeeld over 17 kamers. Concreet 7 geweldige suites, 8 superior en een privéappartement met twee slaapkamers. Naast de prachtige gemeenschappelijke ruimtes, zoals de dubbelhoge woonkamer met open haard, de bibliotheek of televisiekamer, de ontvangsthal en de Spa. Een professionele keuken, diverse technische ruimtes in de kelder en een enorm zwembad. Deze verdeling biedt een balans tussen intieme ruimtes en grote, comfortabele gemeenschappelijke ruimtes.

De gebouwen zijn omgeven door prachtige tuinen en terrassen, met prachtige rozenstruiken en inheemse struiken.

De verschillende kamers en lounges zijn volledig ingericht en gedecoreerd met elegant teakhouten meubilair in koloniale stijl en hoogwaardige bedden van de Zwitserse firma ELITE, en beddengoed van Egyptisch katoen van FRETTE. De gemeenschappelijke ruimtes zijn versierd met kroonluchters van Murano-glas, koloniale tafels en unieke kunstwerken, zoals platen van papier-maché van Domingos Totora en schetsen van Rafael Alberti. Sommige ruimtes, zoals de bibliotheek, zijn ingericht met exclusieve GIORGETTI-stukken, samen met familiestukken van de eigenaren.

Het perceel is uitgestrekt en ongeveer 230.000m2 (23Ha.). Voor de hoofdgebouwen strekt het uitzicht zich uit naar een zee van eeuwenoude olijfbomen, amandelbomen en diverse fruitbomen, en aan de horizon tekenen de bergen een silhouet van tijdloze schoonheid. Elke hoek van dit pand roept de warmte van een huis op, met ambachtelijke details.

Het landhuis is ideaal voor een groot gezin dat meerdere generaties van de familie kan huisvesten of als luxe hotel.

Vraag een bezichtiging aan en laat u verrassen door de omgeving.

Water

Het pand is aangesloten op de openbare watervoorziening en beschikt tevens over een eigen waterput.

Elektriciteit

De accommodatie heeft geen aansluiting op het openbare elektriciteitsnet van 220V. Driefasige elektriciteit wordt geproduceerd door 92 zonnepanelen en omvormers. Energie wordt opgeslagen in 24 4500Ah 2V accu's.

Een generator van 66 kVA levert stroom als de zonne-energie onvoldoende is. Een tweede 100 kVA-generator dient als noodback-up voor het geval de primaire generator uitvalt.

De zonnepanelenwerf ligt op 300 meter van de gebouwen. Er is ruimte voor uitbreiding van de zonne-installatie, waardoor de zonne-energiecapaciteit gemakkelijk kan worden verdubbeld. Plannen zijn op aanvraag verkrijgbaar.

De 220V-installatie van de accommodatie is in 2021 opnieuw gecertificeerd.

Verwarming

Het hoofdgebouw wordt verwarmd met houtpellets, opgeslagen in een ruimte van 15 m3. Het verwarmingssysteem is volledig geautomatiseerd. De ketel is een Herz Firematic 90 uit 2014.

Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn geen radiatoren.

Warm water wordt geleverd door dezelfde ketel en is voorzien van recirculatiecircuits.

Gas

In de professionele keuken wordt gebruik gemaakt van gastoestellen. Onder de grond zit een tank van 2.000 liter verborgen.

Eigen installatie om afvalwater te recyclen

Brandalarm- en brandblussysteem

beveiligingsalarmsysteem

LED-verlichting

Internet en telefoon

De verdeling van de 17 kamers is als volgt:

• 8 Superior Tweepersoonskamers (27-34 m²)
• 4 Juniorsuites (45 m²)
• 3 Suites (50 m²) met open haard
• 2 Superior tweepersoonskamers met 2 badkamers die overeenkomen met een privéappartement
• 1 grote woonkamer met open haard, YAMAHA piano
• 1 televisie- en multimediaruimte, eventueel te gebruiken als groot kantoor
• 1 wijnkelder
• 1 ruime en elegante bibliotheek
• Nog een grote eetkamer (bedraad voor muziek)
• 1 ruime professionele keuken voorzien van een complete set professionele apparatuur
• 1 kantoor en ontvangstruimte
• 1 spa met sauna, stoombad, lounge, uitgerust met muziek
• In een aanbouw van dit gebouw, onder terras en tuin, bevinden zich diverse bergingen, een wasruimte en een garage.
• In de kelder bevinden zich een watertank en pompen voor de brandblusinstallatie.
• Diverse technische ruimtes voor computerrekken, evenals verwarmings- en koelsystemen

De woning is gelegen nabij Valderrobres, Aragon, op de grens met Catalonië, in een driehoek tussen Barcelona, Valencia en Zaragoza. Het is met de auto te bereiken in minder dan 2,5 uur vanuit Barcelona en Valencia, en in 1,5 uur vanuit Zaragoza.

Het Matarraña-gebied, waar de woning zich bevindt, wordt ook wel het Kleine Toscane van Spanje genoemd. Het is een regio met middelhoge bergen, amandel- en olijfbomen.

De Middellandse Zeekust of de stranden liggen op een uur rijden met de auto.