Excellent 3 Slaapkamer villa te koop in Ciutadella, Menorca

Lucas Fox presenteert deze prachtige villa van 391 m² met de mogelijkheid tot uitbreiding op een spectaculair perceel van 2.441 m² dat unieke privacy biedt in alle kamers, aangezien het omgeven is door bos en natuur. Het is gelegen in de urbanisatie Cala Morell, in de gemeente Ciutadella de Menorca.

Het zeer goed bewaard gebleven huis in Menorcaanse stijl is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt ons met een hal die ons naar de grote woonkamer leidt met pre-installatie voor een open haard, grote ramen die veel natuurlijk licht in de kamer brengen en toegang tot de spectaculaire overdekte veranda met zichtbare houten en marmeren balken. Het terras biedt weids uitzicht en sluit aan op de indrukwekkende tuin met zorgvuldige begroeiing van verschillende soorten bomen, palmbomen en cactussen. Het is ideaal om avonden te genieten met familie en/of vrienden. Rechts van de woonkamer vinden we een kleine hal die ons naar twee tweepersoonsslaapkamers leidt, waarvan één met toegang tot de veranda, die een mooie badkamer delen. Aan de andere kant van de woonkamer vinden we de grote keuken met een grote bijkeuken, wasruimte, toegang tot de overdekte veranda en toegang tot een zijterras bedekt met een canvas op zichtbare balken om schaduw te bieden op zonnige middagen. In hetzelfde gebied hebben we een gastentoilet en directe toegang tot het zwembad van 41 m² dat ook aansluit op de veranda.

Terugkerend naar de hal leidt een comfortabele trap ons naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met kleedkamer, eigen badkamer en toegang tot een prachtig terras met indrukwekkend uitzicht op de tuin en het bos. Op deze verdieping zou er de mogelijkheid zijn om nog twee slaapkamers uit te breiden, aangezien niet alle bouwmogelijkheden van het huis uitgeput zijn, het zou zelfs de bouw van een andere villa op het perceel mogelijk maken.

Op de semi-kelderverdieping hebben we een kleine kamer die ons naar de grote garage, opslagruimte en machinekamer leidt.

Het huis is in 2008 gebouwd met een afwerking van topkwaliteit en is voorzien van vloerverwarming, dubbele buitenisolatie voor de winter, imitatiehout PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. Daarnaast heeft het beukenhouten binnendeuren, zichtbare houten balken in de keuken, slaapkamers en veranda. Ten slotte wordt het gecompleteerd met twee reservoirs, waarvan er één regenwater opvangt dat ideaal is voor consumptie, en natuurstenen vloeren die het zwembad en de buiteningang van het huis omringen, wat voor veel warmte en harmonie zorgt. Opgemerkt moet worden dat het volledige leiding- en elektrische bedradingssysteem zichtbaar is om onderhoud en mogelijke wijzigingen te vergemakkelijken.

Het huis wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele bezittingen en persoonlijke spullen.

Buiten vinden we een spectaculaire grote, zeer verzorgde tuin, omgeven door bos en natuur, die veel privacy biedt aan het pand.

Zonder twijfel een ideaal huis om het hele jaar door te wonen of langere tijd met familie en/of vrienden door te brengen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Laag niveau

• Distributeur
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer
• Lounge
• overdekte veranda
• Keuken-eetkamer
• De was
• Voorraadkast
• Tuin
• Buitentoilet

Eerste verdieping

• Hoofdslaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer
• Terras

Halfgrond plant

• Woonkamer
• Garage
• opslagruimte
• Machine kamer

In het buitenland

• Veranda's
• Zwembad

• Indrukwekkende tuin met verschillende bomen, zoals palmbomen, pijnbomen, cactussen
• Omliggende natuurlijke omgeving

De villa is gelegen in Cala Morell, een urbanisatie op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ciudadela. Het valt op door zijn brede straten en witgekalkte huizen. Het ligt op slechts 7 minuten lopen van het strand van Cala Morell en zeer dicht bij het strand van La Vall. Het gebied is omgeven door allerlei diensten voor totaal comfort.