8 Slaapkamer villa te koop in La Cerdanya, Spanje

Uitzonderlijk en exclusief onroerend goed te koop in het Franse Cerdanya.

Een ander huis met een bijzondere charme waarvan de gevel, gebouwd met stenen en balken uit de zeer oude pastorie van een nabijgelegen stad, ons meeneemt naar vervlogen tijden vol charme en traditie. Het dateert uit 1970, maar is op verschillende gebieden herbouwd om verbeteringen in de revalidatie te bewerkstelligen. Er is vooral geïnvesteerd in de isolatie, zowel in het dak als in de beglazing van de ramen.

Het dak, zoals te zien op een van de foto's, is in 2017 volledig gerestaureerd met traditionele platen. Het is voorzien van 25 cm steenwolisolatie.

De onlangs gewijzigde ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing, waardoor het een zeer hoog energie-efficiëntiecertificaat heeft.

Het huis staat op een perceel van 3642m2, omringd door rustieke landbouwgrond waar de mogelijkheid tot bebouwing nihil is.

De woonoppervlakte van deze heerlijke woning bedraagt 230m2. Het heeft een begane grond met een garage, stookruimte en een hal waar we onze spullen kunnen opbergen. Op dezelfde verdieping, een volledig uitgeruste keuken die onlangs is gerenoveerd, een toilet voor service en een grote woon-eetkamer waar u kunt genieten van de fantastische oriëntatie die het pand heeft. We benadrukken een zeer grote open haard uitgerust met een grote insteekkachel. Vanaf hier directe toegang tot de tuin en de veranda van het huis waarvan we vermoeden dat het vanwege zijn onovertroffen schoonheid een van de favoriete plekken bij uitstek zal zijn.

Het uitzicht vanaf deze plek is onverslaanbaar. De rust die ontstaat als je vijftig kilometer lang de horizon kunt observeren, is van onschatbare waarde. Een geschenk voor de zintuigen.

Op de eerste verdieping is het slaapgedeelte verdeeld over vier comfortabele en ruime kamers. Een complete badkamer en een toilet.
We gaan naar de tweede verdieping om het pand te vervolledigen met nog vier kamers en een grote open ruimte als speelkamer. Een toilet om de vloer compleet te maken.

Ecologische en zuinige centrale verwarming met houtpellets. Geïnstalleerd in 2023.
Evacuaties en elektriciteitsvoorziening vernieuwd in 2021.

Glasvezel geïnstalleerd.
Momenteel wordt dit huis geëxploiteerd onder een toeristisch regime. Het heeft een classificatie van vier sterren (4*) gekregen van het Bureau voor Toerisme.

Een investeringsmogelijkheid om door te gaan met hetzelfde bedrijf dat u momenteel aanbiedt. op zijn beurt de mogelijkheid om een uitzonderlijk pand in het hart van de berg te verwerven.

Tuin.

• Uitzonderlijke uitzichten.
• Schoorsteen.
• Rehabilitatie werk.
• Dak- en drievoudige isolatie in ramen.
• Ecologische en zuinige centrale verwarming met houtpellets geïnstalleerd in 2023.
• Portiek.
• Aangrenzend rustiek, niet-bebouwbaar land.
• Onroerend goed onder toeristenregime.
• Hout binnen.
• Gevel van historische componenten.
• Bevoorrechte locatie en oriëntatie.

Begane grond: garageruimte, CV-opstelling, hal, toilet, keuken, woonkamer, directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: vier slaapkamers, twee badkamers.

Tweede verdieping: vier slaapkamers, open ruimte als speelhoek, badkamer.

Font-Romeu Odeillo, een Franse stad in het hart van de Pyrénées-Orientales, in Alta Cerdanya. Een paradijs waar een lycèe is gevestigd met een high performance center voor geweldige atleten. Skigebied bij uitstek, voor liefhebbers van deze sport. Ook voor trektochten en wandelingen in het hooggebergte tijdens de warmere tijden van het jaar.

Een toevluchtsoord waar u kunt genieten van een zonnige vallei met een veelheid aan mogelijkheden. Dicht bij steden als Perpignan en Toulouse, aangezien de trein ons verbindt vanuit Enveitg en de reis tot een echte wandeling maakt. Ook dichtbij de stad Barcelona, waar we in minder dan twee uur in een van de belangrijkste Europese steden zijn.

Een unieke investeringsmogelijkheid.