5 Slaapkamer villa te koop in Santa Eulalia, Ibiza

Dit mooie huis is een lichtovergoten pand met een geweldige indeling en veel mogelijkheden voor renovatie.

De begane grond is verdeeld in een ruim woongedeelte bestaande uit twee comfortabele en lichte woonkamers, een keuken met bijkeuken en 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer.

De hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en privéterras bevindt zich op de bovenverdieping, naast een gezellige woonkamer met open haard en nog 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer en een balkon.

De grote tuin is een perfecte plek om te genieten van ontspannende momenten met familie en vrienden, met terrassen, een zwembadgedeelte en chill-outruimtes.

Dit pand biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met verschillende ontwikkelingsperspectieven die tegemoetkomen aan diverse beleggersvoorkeuren en financiële doelstellingen:

1. Ontwikkeling van een gastenverblijf als bijgebouw

Investeerders hebben de mogelijkheid om een gastenverblijf aan het hoofdgebouw te bouwen, met een beperking van 1.500 kubieke meter voor beide gebouwen. Deze aanpak biedt een gestroomlijnd proces, kosteneffectiviteit en efficiënt tijdbeheer, waardoor extra accommodatie wordt geboden en tegelijkertijd de naleving van de bouwvoorschriften wordt gewaarborgd.

2. Onafhankelijk geregistreerd pension

Als alternatief kunnen investeerders ervoor kiezen om een gastenverblijf te ontwikkelen als afzonderlijk geregistreerd onroerend goed door er een afzonderlijke entiteit aan toe te wijzen. Door zich te houden aan specifieke parameters en voorschriften, zoals het verkrijgen van de vereiste vergunningen en goedkeuringen, kunnen investeerders een uniek onroerend goed met juridische autonomie vestigen. Deze strategie kan de marktwaarde en het potentieel aan huurinkomsten vergroten, met specificaties als een maximaal volume van 1.500 kubieke meter, een bebouwbare oppervlakte van 500 m2, een gemiddelde hoogte van 3 meter en maximaal twee verdiepingen met een gereguleerde hoogte van 7 meter.

3. Segregatie voor meerdere onafhankelijke huizen

Investeerders kunnen onderzoeken of ze het onroerend goed kunnen scheiden om maximaal zes autonome huizen te bouwen, elk met een registratie-eenheid. Gedetailleerde beoordelingen en naleving van wettelijke vereisten, zoals wet 12/2017, zijn cruciaal om bouwmogelijkheden en regelgevingsrichtlijnen te bepalen. Deze aanpak biedt flexibiliteit en het potentieel voor gediversifieerde inkomstenstromen, waarbij wordt tegemoetgekomen aan verschillende huisvestingseisen en -voorkeuren.

4. Horizontale indeling met speciale modaliteit

Door gebruik te maken van de E-U2-classificatie van het pand kunnen investeerders een horizontale indeling nastreven zonder segregatie, waardoor de ontwikkeling van alle zes de huizen naadloos mogelijk wordt. Deze strategie stroomlijnt het ontwikkelingsproces aanzienlijk, waardoor het volledige potentieel van het pand voor een alomvattend woningbouwproject wordt geoptimaliseerd.

Het stadscentrum van Santa Eulalia en het prachtige zandstrand liggen op een paar minuten afstand.

Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen,

Begane grond

• 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer
• Keuken en eethoek
• 2 woonkamers
• Veranda terras/toegang tot tuin
• Bijkeuken en berging

Eerste verdieping

• 1 grote slaapkamer en suite met privéterrassen
• 2 slaapkamers met badkamer en terras om te delen
• Woonkamer/kantoor met terras

Buitenkant

• Zwembad
• Veranda terrassen
• Patio
• Garage
• Binnenplaats / Fruitboomgaard

Gelegen in Santa Eulalia, vlakbij het sportcomplex (tennis, voetbal, padel...), op korte afstand van het stadscentrum en het grote zandstrand.

20 minuten rijden naar Ibiza-stad en 25 minuten naar de luchthaven.