Nieuwbouw 4 Slaapkamer villa met 40m² Tuin te koop in Garraf, Barcelona

In het hart van Begues, op slechts 200 meter van het stadhuis, vindt u dit indrukwekkende vrijstaande huis met een bebouwde oppervlakte van 222 m², met vier grote slaapkamers en drie badkamers. Daarnaast heeft het een prachtig solariumterras van 12 m² op de eerste verdieping en een rustige tuin van 34 m².

Op de begane grond is er een aparte ingang met een tuin van 28,16 m² en een veranda. Het heeft een binnengarage voor een grote auto van 20,58 m². Het daggedeelte heeft een volledig uitgeruste keuken en een ruime woon-eetkamer met open haard, die aansluit op een aangename achtertuin van 34 m². De verdieping wordt gecompleteerd met een badkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, met de grote hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon, een eigen badkamer en een grote kleedkamer, twee slaapkamers met toegang tot het balkon, een complete badkamer die de twee slaapkamers bedient en een kleedkamer of kast voor de twee slaapkamers.

Op de tweede verdieping is er een solariumterras van 11,80 m², een polyvalente ruimte van 15 m² en een wasruimte met toegang tot een tweede terras.

De woning beschikt over energiecertificering A, het hoogste rendement. Het heeft vloerverwarming met behulp van aerothermische energie en fotovoltaïsche zonnepanelen, met de mogelijkheid om accu's en een oplader voor elektrische voertuigen toe te voegen.

De locatie is onverslaanbaar, zeer centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik in deze prachtige stad in het hart van het natuurpark Garraf, vlakbij Barcelona.

• Airconditioning
• Alarm
• Balkon
• Ingebouwde kledingkast
• Centraal stofzuigsysteem
• chill-outruimte
• Uitzicht op de stad
• domotica systeem
• Dubbele beglazing
• Uitgeruste keuken
• In het buitenland
• Tuin
• Omheinde gemeenschap
• Verwarming
• modernistisch gebouw
• Uitzicht op de bergen
• natuurlijk licht
• Dicht bij internationale scholen
• Nieuwbouw
• open keuken
• Panoramisch uitzicht
• Parkeerplaats
• Huisdieren zijn toegestaan
• Privégarage
• Beveiliging
• Berging
• Terras
• Vervoer in de buurt
• Bekeken
• zonnepanelen

Begane grond

• Onafhankelijke ingang
• Inpandige garage voor een grote auto van 20,58 m²
• Volledig ingerichte keuken
• complete badkamer

Eerste verdieping

• Grote en lichte slaapkamer met toegang tot een balkon, eigen badkamer en een grote kleedkamer
• 2 slaapkamers met toegang tot het balkon
• complete badkamer
• Kledingkast voor beide slaapkamers

Tweede verdieping

• 11,80 m² solariumterras
• Polyvalente zaal van 15 m²
• Wasruimte met toegang tot een tweede terras

In het buitenland

• Voortuin van 28,16 m²
• Portiek
• Achtertuin van 34 m²

Dit huis is gelegen in Begues, een charmant stadje in de regio Baix Llobregat, in de provincie Barcelona. Het is een mooie en rustige omgeving op het platteland van Girona, zonder de nabijheid van de stad op te geven.

Begues ligt naast het natuurpark Garraf, in een prachtige natuurlijke omgeving. Het gebied biedt mogelijkheden om te wandelen, met verschillende routes, verborgen watervallen en spectaculaire panoramische uitzichten. Daarnaast vinden we wijngaarden en olijfvelden die het landschap sieren.

De gastronomie van Begues is een andere grote charme. Het heeft lokale restaurants met traditionele Catalaanse culinaire bereidingen, zoals de beroemde coca de recapte, wildgerechten en ambachtelijke worsten, evenals typische wijnen uit de regio.
Begues wordt gekenmerkt door zijn diepgewortelde festiviteiten en tradities, waaronder religieuze vieringen, volksfeesten en culturele evenementen gedurende het hele jaar.

Ondanks de landelijke ligging biedt Begues een breed scala aan diensten, zoals kinderdagverblijven, scholen, instituten, supermarkten, een sportschool en een sociale club. Het is een van de meest gewilde plaatsen in Baix Llobregat en staat bekend als Vall d'Aran del Baix Llobregat.

Het grondgebied beslaat het grootste deel van het Garraf-massief, inclusief de majestueuze toppen van Montau en Morella, en is via een regionale weg verbonden met Avinyonet del Penedès en Gavà.

Het ligt op slechts 25 kilometer van Barcelona en 15 minuten van de luchthaven en internationale scholen zoals de British School, de Sánchez Casals American Academy of de Liceo Francés. Het is verbonden met Avinyonet del Penedès (richting Vilafranca del Penedès) en Gavà Mar (op slechts 10 minuten afstand).