Perceel te koop in Valldoreix, Barcelona

Het betreffende perceel heeft een totale oppervlakte van 964 m² verdeeld over twee niveaus, met een bebouwde oppervlakte van 31 m². Het betreft een rechthoekig perceel met twee niveaus boven de grond, waardoor er veel flexibiliteit is bij de bouw. Er kan een woning van 720 m² op gebouwd worden. Het is een vrij vierkante ruimte van circa 17 bij 17 m², waardoor het een ideale ruimte is voor diverse projecten.

Het betreft een perceel van 20x10 waarop een huis met een begane grond en twee verdiepingen kan worden gebouwd. Er moet een afstand van 5 m2 worden aangehouden tussen de voor- en achterkant van het perceel en een afstand van 3 m tussen de aangrenzende huizen.

Bij Lucas Fox bieden wij u de mogelijkheid om het huis te bouwen dat in de advertentie staat, met de hulp van ons vertrouwde team van architecten. Het project en de bouw zijn inbegrepen in de prijs van het perceel.

• Bruikbare bouwoppervlakte: Met een bouwoppervlakte tot 720 m² kan een behoorlijk grote woning worden ontworpen. De rechthoekige vorm van het perceel en de twee bovengrondse niveaus maken een flexibel ontwerp mogelijk.

• Indeling van het gebouw: De woning kan per verdieping circa 17 m² x 17 m² groot zijn, waardoor er eenvoudig goed verdeelde, vierkante ruimtes gecreëerd kunnen worden.

• Bouwvoorschriften:

  • Toegestane verdiepingen: Er mag een begane grond plus twee verdiepingen worden gebouwd, waardoor er in totaal een woning met drie verdiepingen ontstaat.
  • Scheidingsafstanden: Het is belangrijk om rekening te houden met de scheidingsafstanden met aangrenzende percelen:
    • 5 meter scheiding aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel.
    • 3 meter met de aangrenzende huizen aan de zijkanten.

Hierdoor is het mogelijk om een groot huis te bouwen met verschillende opties voor de inrichting en indeling van ruimtes. Bovendien zorgen scheidingsvoorschriften ervoor dat de privacy en de samenhang met de stedelijke omgeving van het gebied behouden blijven.

Kortom, het perceel biedt grote mogelijkheden voor de bouw van een grote eengezinswoning met drie verdiepingen, aangepast aan de lokale regelgeving. Als u een specifiek projectidee heeft, is het ideaal om samen te werken met een lokale architect die het terrein optimaal kan benutten en die zich houdt aan de voorschriften van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU).

Deze kleine enclave heeft een rustige, gezinsvriendelijke sfeer en is daarom een zeer aantrekkelijke locatie voor mensen die dicht bij Barcelona willen wonen, maar dan in een meer ontspannen omgeving, weg van de drukte van de stad. Valldoreix staat bekend om zijn groene ruimtes en de nabijheid van het natuurpark Collserola. Dit biedt inwoners en bezoekers volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen.

Bovendien beschikt Valldoreix over diverse sportfaciliteiten, een actief cultureel aanbod en goede verbindingen met het centrum van Sant Cugat en Barcelona. Het is dan ook een ideale plek om te wonen, van de natuur te genieten en recreatieve activiteiten te ondernemen.