Excellent perceel te koop in La Floresta, Barcelona

Het perceel is gelegen in een gebied dat geclassificeerd is als stedelijk land volgens het General Metropolitan Plan (PGM) van Barcelona. Concreet bevindt het zich in zone 20a/11, bedoeld voor geïsoleerde eengezinsgebouwen, in subzone VIII, die particuliere residentiële ontwikkeling mogelijk maakt in een bevoorrechte natuurlijke en residentiële omgeving. Het geniet van veel zon en heeft uitzichten waar je verliefd op wordt.

Kenmerken van het perceel

• Kadastrale referentie: 5371506DF2857A
• Totale oppervlakte: 1.044 m²
• Toegestane bezetting: 40% van het perceel, wat overeenkomt met maximaal 417,6 m²
• Maximaal toegestane hoogte: Gebouw op de begane grond plus 2 verdiepingen (PB+2), met een maximale hoogte van 9,15 m.

Bouwomstandigheden

Het project is ontworpen om de voorwaarden van de huidige stedenbouwkundige regelgeving te respecteren. Het voorstel omvat de bouw van een geïsoleerde eengezinswoning, ontworpen om een comfortabele en functionele omgeving te bieden. Bij de verdeling van de ruimtes is rekening gehouden met de gebruikelijke behoeften van een gezin, waaronder:

• Parkeren
• Multifunctionele ruimte
• Kleding wassen en strijken
• Toegang
• woongedeelte
• Keuken-eetkamer
• 4 tweepersoonsslaapkamers
• 4 badkamers
• Bibliotheek
• Polyvalente zaal of ontvangstruimte voor gasten

Buitenruimtes

Het ontwerp overweegt de integratie van buitenruimtes, met een veranda op de begane grond, een balkon op de eerste verdieping en een buitenzwembad, waardoor u kunt genieten van de natuurlijke omgeving en het mediterrane klimaat.

Rechtvaardiging van stedelijke parameters

Het perceel voldoet aan de eisen die de planning stelt, waaronder:

• Minimale perceeloppervlakte: 1.000 m² (het perceel overschrijdt deze vereiste).
• Gevellengte: Zorgt voor een correcte integratie met de omgeving.
• Bezettingsgraad: Het project blijft ruim onder de toegestane limiet, waardoor een duurzame ontwikkeling gegarandeerd is.

Conclusies

Dit project streeft er niet alleen naar om te voldoen aan de huidige stedenbouwkundige voorschriften, maar ook om een ontwerp aan te bieden dat de levenskwaliteit van de inwoners verbetert, de natuurlijke omgeving respecteert en duurzaamheid bevordert. Het voorstel is afgestemd op de behoeften van de eigenaren en zorgt ervoor dat de woning een functionele, comfortabele ruimte is die is aangepast aan hun levensstijl.

Can Cortés is een charmante wijk in Sant Cugat del Vallès, bekend om zijn rustige en residentiële sfeer. Dit gebied combineert de nabijheid van de natuur met het gemak van wonen in een goed verbonden stad.