Excellent perceel te koop in La Floresta, Barcelona

Het perceel is gelegen in een gebied dat geclassificeerd is als stedelijk land volgens het General Metropolitan Plan (PGM) van Barcelona. Concreet bevindt het zich in zone 20a/11, bedoeld voor geïsoleerde eengezinsgebouwen, in subzone VIII, die particuliere residentiële ontwikkeling mogelijk maakt in een bevoorrechte natuurlijke en residentiële omgeving. Het geniet van veel zon en heeft uitzichten waar je verliefd op wordt.

Karakteristieken van het perceel

• Kadastraal kenmerk: 5371506DF2857A
• Totale oppervlakte: 1044 m²
• Toegestane bezetting: 40% van het perceel, dat wil zeggen maximaal 417,6 m²
• Maximaal toegestane hoogte: 9 meter, dit is de begane grond plus 2 verdiepingen

Lucas Fox biedt een project aan dat voldoet aan de voorwaarden van de huidige stedenbouwkundige regelgeving. Het voorstel omvat de bouw van een geïsoleerde eengezinswoning. De verdeling van de ruimtes is gepland rekening houdend met de gebruikelijke behoeften van een gezin, waaronder: parkeerplaats, polyvalente ruimte, was- en strijkkleding, woonkamer, keuken, vier tweepersoonsslaapkamers, vier badkamers, bibliotheek en polyvalente ruimte

Het ontwerp overweegt de integratie van buitenruimtes, met een veranda op de begane grond, een balkon op de eerste verdieping en een buitenzwembad, om te genieten van de natuurlijke omgeving en het mediterrane klimaat.

Het perceel voldoet aan de eisen die de planning stelt:

• Minimale perceeloppervlakte: 1000 m² (het perceel overtreft deze eis).
• Gevellengte: zorgt voor een correcte integratie met de omgeving.
• Bezettingsgraad: het project blijft onder de toegestane grens.

Neem contact op voor meer informatie.

Can Cortés is een charmante wijk in Sant Cugat del Vallès, bekend om zijn rustige en residentiële sfeer. Dit gebied combineert de nabijheid van de natuur met het gemak van wonen in een goed verbonden stad.