4 Slaapkamer villa met 1,176m² Tuin te koop in Esplugues, Barcelona

Lucas Fox presenteert deze uitzonderlijke en elegante woning van 484 m² met een bijgebouw gebouwd in 1895 op een perceel van 1.451 m² en omgeven door een grote omtrektuin met bomen. Het landgoed wordt beschermd vanwege zijn historische en artistieke waarde: het behoudt de originele sierlijke façade, evenals originele decoratieve elementen binnen, zoals hydraulische vloeren, plafonds met lijstwerk en fresco's, houtsnijwerk, lampen en antiek meubilair.

De woning is te renoveren, maar heeft uitzonderlijke potentie om er een woning op maat van te maken en te combineren met het werkveld. Het is ook ideaal als hoofdkantoor van bedrijven of stichtingen.

Het gebouw is opgedeeld in twee verdiepingen, een dakterras en een aangrenzende schuur, wat met de juiste verbouwing een zeer gastvrij resultaat vol persoonlijkheid zal opleveren. De helderheid en rust van de kamers valt op, allemaal aan de buitenkant. Bovendien biedt het huis exclusieve voorzieningen zoals een omtrektuin van 1.176 m² met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen, vier slaapkamers en drie badkamers. De aangebouwde opbouw is ideaal te gebruiken als zomerkeuken of extra kamers voor gasten.

De woning is toegankelijk via de tuin op straatniveau. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond, met 4,15 meter hoge plafonds, geeft een portiek toegang tot de hal met trappenhuis, een groot kantoor en een grote ruimte die opvalt door zijn halfronde bogen. Deze grote ruimte deed vroeger dienst als wijnkelder met eigen productie en biedt verschillende mogelijkheden voor nieuwe bestemmingen, naargelang de noden van elke klant, aangezien ze op tuinniveau ligt en de huidige dichtgemetselde ramen weer open kunnen. In dit gebied bevinden zich ook de entree voor auto's en de garage. Naast het hoofdgebouw is er een bijgebouw dat destijds werd gebruikt als woning van de verhuurders en een werkruimte.

De eerste verdieping heeft een inkomhal, een grote sierlijke centrale kamer op het zuidoosten en met een galerij die uitkijkt op de tuin. Aan beide zijden van de woonkamer bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers met verschillende gebruiksmogelijkheden, een als woonkamer of kantoor en de andere als slaapkamer. Een van hen heeft een eigen toilet en de andere heeft directe toegang tot een complete badkamer. Op deze verdieping zijn er nog twee andere slaapkamers, een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed met grote ramen.

Een verdeler of woonkamer met een bijgebouw voor kleerkasten en toegang tot de veranda leidt naar de ruime formele eetkamer die opvalt door zijn gedecoreerde plafonds en zijn openslaande deur met toegang tot de veranda van 56,61 m² met uitzicht op Collserola. Op de veranda bevindt zich een schuurtje voor het watergedeelte en de oude kolenkelder voor de keuken. De antieke keuken naast de eetkamer is aan de buitenkant en zeer licht. Naast de eetkamer zijn er twee complete badkamers, waarvan één met dubbele toegang. Een dakterras van 159 m² completeert het hoofdgebouw.

De woning is voorzien van verwarming middels radiatoren met een dieseltank, originele ramen met houten luiken. Het heeft geen airconditioning en de keuken en het fornuis werken op butaangas.

De grond is geclassificeerd als 14b (particulier herontwikkelingsgebied) en een deel van de tuin als 9 (bescherming van algemene systemen).

Een landhuis met buitengewoon potentieel, tuin en garage in een van de beste buurten van Esplugues de Llobregat. Neem contact met ons op om dit luxe huis te bezoeken.

Begane grond op tuinniveau

• hal en trap
• Verzenden
• Grote kamer met bogen
• Garage
• aangehecht lichaam
• omtrek tuin

Eerste verdieping

• Ontvanger
• Woonkamer met galerij van 7,44 m²
• Eetkamer met uitgang naar portiek met kolenkelder en berging voor wasruimte
• Keuken met kantoorgedeelte
• complete badkamer
• Tweepersoonskamer met aangrenzende kamer
• complete badkamer
• Tweepersoonskamer met eigen toilet en aangrenzende kamer
• dubbele slaapkamer
• Enkele kamer
• distributeur
• Berging met kasten

Derde verdieping

• dak

Dit huis is gelegen in het centrum van Esplugues de Llobregat, dat opvalt door zijn diensten, winkels, restaurants en de nabijheid van Barcelona. Het huis is zeer goed gelegen, dicht bij internationale scholen, het ziekenhuis Sant Joan de Deu, het winkelcentrum Finestrelles en Sant Just Desvern. Het gebied is zeer goed verbonden met het openbaar vervoer met de stad Barcelona, met in de nabije toekomst bus-, tram- en metrolijnen. Het ligt dicht bij hoogwaardige sportcentra en internationale en nationale educatieve centra. Geniet bovendien van gemakkelijke toegang tot rotondes om Barcelona binnen te komen en te verlaten en snelle toegang tot de luchthaven.