Excellent 3 Slaapkamer appartement met 9m² terras te koop in El Born, Barcelona

Dit ruime huis van 153 m2, zoals vermeld in het kadaster, ooit twee kleine appartementen, is volledig opnieuw ontworpen voor modern wonen met een bewuste knipoog naar de originele details. Het beschikt over een open woonkamer, 2 slaapkamers met eigen badkamers en een grote flexibele ruimte - geschikt als 3e slaapkamer, familiekamer, eetkamer of kantoor. Het appartement beschikt ook over een aangepaste open keuken met kookeiland en eetgedeelte, een 3e complete badkamer en een extra wasruimte. Elke woonruimte en slaapkamer heeft ook een eigen balkon (er zijn er in totaal 6) met uitzicht op dit rustige en legendarische plein - de thuisbasis van de iconische tapasbar Cal-Pep en om de hoek van een van 's werelds beste cocktailbars, Paradiso.

Lucas Fox presenteert dit hoofdgebouw, gelegen op een van de meest bevoorrechte locaties in de wijk Born - op korte loopafstand van het Ciutadella Park, het treinstation Estacion de Francia en de stranden, de waterkant en de haven. Het gebouw werd gebouwd in 1856 en heeft een gloednieuwe binneningang die is gerestaureerd tot de originele details in samenwerking met het Departament de Patrimoni van de stad. Als onderdeel van deze renovatie van een jaar werd ook een nieuwe moderne lift geïnstalleerd.

In het lichte appartement vindt u plafonds van 3,2 meter, originele houten balken, Catalaanse gewelven en originele buitendeuren en ramen - allemaal zorgvuldig met de hand gerestaureerd tot hun oorspronkelijke staat. Elk van deze elementen uit die tijd is gecombineerd met nieuwe, moderne details zoals dubbel glas, UV- en geluidswerende ramen, een op maat gemaakte Italiaanse keuken van Arrital, Electrolux en Bora-apparatuur, op maat gemaakte badkamermeubels, aanrechtbladen van Dekton en luxe kranen van Ritmonio en Gessi. Er is ook een nieuw, twee-zone, centraal verwarmings- en airconditioningsysteem om het hele jaar door maximaal comfort te garanderen.
Dankzij de elegante indeling, de grote entreehal en de overvloed aan licht vanaf de balkons aan de buitenkant, geeft dit appartement een echt thuisgevoel in een iconische, historische wijk.

• Periode / Historisch gebouw
• Nieuwe lift met rolstoeltoegang
• Gerestaureerde gebouwingang / interieur
• Periode / Originele details
• Volledig gerenoveerd
• Hoge plafonds
• Natuurlijk licht
• Buitenbalkons
• Uitzicht op Plaça
• Nieuwe open/uitgeruste keuken
• Nieuwe Italiaanse houten vloeren
• Nieuwe tegels overal
• Nieuwe badkamers
• Nieuwe airconditioning
• Nieuwe verwarming
• Huisdiervriendelijk
• Nieuw alarmsysteem
• Vervoer, stranden, parken in de buurt

• Entreehal
• Woon-/eetkamer
• Open keuken
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 2e slaapkamer met eigen badkamer
• Flexibele 3e slaapkamer / studeerkamer / kantoor / eetkamer
• 3e complete badkamer
• Wasruimte
• Balkons

Het pand ligt in het hart van de wijk El Born, een van de meest gewilde gebieden van Barcelona vanwege de nabijheid van de Gotische wijk en het strand.

Deze buurt biedt prachtige gebouwen en charmante smalle straatjes, ideaal om rond te slenteren en de vele moderne en interessante hoeken en winkels te bezoeken. Het is ook goed verbonden met het openbaar vervoer, zoals bus en metro.

Het pand zelf ligt dicht bij het Ciutadella Park, de dierentuin, het centraal station (Estacio Francia), de metro en alle bussen, de haven en op slechts 10 minuten lopen van het strand.