Excellent 4 Slaapkamer villa met 18m² Tuin te koop in Foz do Douro, Porto

Huis met 4 slaapkamers met goedgekeurd project, met garage en tuin, gelegen in het hart van Foz Velha, zeer dicht bij de rivier de Douro.

Het project voorziet in de bouw van een huis van vier verdiepingen (waarvan één onder de drempel) met een totale bouwoppervlakte van 256 ^m² , verdeeld over vier suites, eetkamer en gemeenschappelijke ruimte, ingerichte keuken, wasruimte, berging en garage . Het sociale gedeelte van de woning geeft toegang tot een buitenruimte aan de achterzijde van circa 20 ^m2 .

Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke ruimtes van het huis: entree en distributiehal, woon-/eetkamer, keuken, gastenbadkamer en buitentuin, die voor royale natuurlijke verlichting in de woon- en eetkamer zorgt. Er worden ook drie dakramen voorgesteld, twee in de woonkamer en één in de gastenbadkamer.

De eerste verdieping bestaat uit een distributiehal, twee suites en een trap naar de bovenverdieping, waar zich nog twee suites bevinden, waarvan één met een kast.

De kelderverdieping beslaat een kleiner oppervlak dan de voetafdruk van de begane grond, waardoor de mogelijkheid wordt gegarandeerd om doorlatende tuingebieden, ventilatie en de toegang van natuurlijk licht in de kelderruimtes te creëren, namelijk de wasruimte en de berging.

Het project behoudt de constructieve en historische kenmerken, met houten ramen omlijst in steen en daken met een traditioneel Marseilles pannendak, inclusief de houten dakrand.

Totale landoppervlakte: 110,33 ^m2

Uitvoeringsoppervlakte: 89,59 ^m2

Bruto bouwoppervlakte: 193,45 ^m2

Totale bouwoppervlakte: 256,35 ^m2

Vier verdiepingen

Verdieping 1:

• De was
• Distributie hal
• Technische ruimte
• Verzameling
• Wijnkelder en servicebadkamer

Verdieping 0:

• entreehal
• Distributie hal
• Dienstbadkamer
• Keuken
• Woon-/eetkamer
• Trap naar de kelder en 1e verdieping
• Buitenterras met geruit rooster dat de patio op verdieping -1 vormt
• Garage
• Tuin ruimte

Verdieping 1:

• Distributie hal
• Twee slaapkamers met eigen badkamer
• Trap naar de bovenverdieping

Verdieping 2:

• Distributie hal
• Twee slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één met kastenwand

• Douro-rivier
• Stranden
• Internationale hogescholen
• Katholieke Universiteit
• Handel en diensten
• Gemeentelijke markt