Gebouw te koop in Cascais & Estoril, Portugal

Gebouw met uitstekende ligging in Oeiras en uitzicht op de rivier de Taag, voor hoogbouw.

Karakterisering van de stedenbouwkundige operatie: wijziging en uitbreiding van een collectief woongebouw

Wijziging en uitbreiding van het bestaande gebouw met behoud van de overwegend residentiële bestemming, aangevuld met een commercieel gedeelte op de 1e verdieping.
Vanwege de esthetische en erfgoedwaarde is het de bedoeling om de hoofdgevel te behouden, maar het gehele resterende deel van het gebouw te verbouwen door middel van verbouwings- en/of sloop- en (ver)bouwwerkzaamheden. Aangezien de dekking van het zadeldak integraal deel uitmaakt van het beeld van het bestaande gebouw dat behouden moet blijven en zicht heeft vanuit het stedelijk gebied naar het noorden, beoogt het verbouwings- en uitbreidingsproject de reconstructie ervan, met aanpassing van de hellingen om dit mogelijk te maken. het toevoegen van een vierde verdieping aan deze voorzijde, geïntegreerd in de dakzolder. Aan de achterzijde wordt een volume toegevoegd met een ander uiterlijk karakter dan het bestaande, met vijf verdiepingen, waarmee de uitbouw met twee verdiepingen boven het drempelniveau ten opzichte van de bestaande bebouwing wordt gerealiseerd en aan die voorzijde de gevels van het gebouw worden afgedekt. aangrenzende gebouwen.

De voorgestelde operatie stelt een gelijke uitbreiding onder het drempelniveau voor, met de creatie van twee verdiepingen voor het parkeren van lichte voertuigen.

Vlakdiagram
Initiële perceeloppervlakte: 310,57 ^m²
Oppervlakte toegewezen aan het publieke domein: 23,36 ^m2
Privéruimte (na overdracht): 287,3 ^m2
Uitvoeringsoppervlakte: 287,31 ^m2
Totale bouwoppervlakte: 1.348,48 ^m²
Gebouwoppervlakte: 796,27 ^m2
Bouwindex: 4,69
Waterdichtheidsindex: 1,00
Aantal verdiepingen boven drempel: 5
Aantal verdiepingen onder de drempel: 2

• Overzichtstabel per breuk en gebruik
  
  Verdieping 1
  Handel CO
  Bruto privéoppervlakte: 52,76 ^m2
  Prive parkeerplaats: twee plaatsen

• Verdieping 1
  Huisvesting A
  T1
  Bruto privéoppervlakte: 61,02 ^m2
  Afhankelijke oppervlakte: 34,5 m ²
  Prive parkeerplaats: één ruimte

• Verdieping 2
  Huisvesting B
  T3
  Bruto privéoppervlakte: 183,65 ^m2
  Afhankelijke oppervlakte: 24,49 m ²
  Prive parkeerplaats: twee plaatsen

• Verdieping 3
  Huisvesting C
  T3
  Bruto privéoppervlakte: 183,65 ^m2
  Afhankelijke oppervlakte: 24,49 m ²
  Prive parkeerplaats: twee plaatsen

• Verdieping 4
  Huisvesting D
  T1
  Bruto privéoppervlakte: 85,41 ^m2
  Afhankelijke oppervlakte: 6 m ²
  Prive parkeerplaats: één ruimte

• Verdieping 4-5
  Huisvesting E
  T2 duplex
  Bruto privéoppervlakte: 125,09 ^m2
  Afhankelijke oppervlakte: 26,91 m ²
  Prive parkeerplaats: twee plaatsen