7 Slaapkamer villa met 367m² Tuin te koop in Escaldes, Andorra

Lucas Fox presenteert dit vrijstaande huis met een vierkante plattegrond, gelegen op een rechthoekig perceel van 540 m² met toegang vanuit twee straten: een via de garagevloer, die de toegang van voertuigen vergemakkelijkt, en de andere via de begane grond van het huis, voetgangersgebied .

Het huis is verdeeld over vijf verdiepingen.

Het souterrain -2 heeft toegang voor voertuigen vanaf de straat. Het omvat de facilitaire kamers, verwarmingsapparatuur en lift, evenals de ruimte van 140 m² voor het parkeren van het huis, met twee toegangsdeuren voor voertuigen. De kelder heeft een ruimte voor het reinigen van voertuigen en een put voor mechanische reparaties.

De eerste kelder bevat serviceruimten en huisvestingsapparatuur. De serviceruimte bestaat uit twee technische ruimtes en de schoonmaakruimte. Er is ook een zelfstandige dienstwoning met een slaapkamer, een complete badkamer en een woonkamer voorzien van een keuken, met toegang tot een eigen tuin. De uitrustingsruimte heeft een fitnessruimte van 60 m², een kleedkamer met douche, een sauna en een verwarmd zwembad met directe toegang tot de tuin en het solarium.

Te voet is de woning te bereiken op de begane grond, waar zich het daggedeelte bevindt. De fabriek heeft een totale oppervlakte van 203 m² en bestaat uit de volgende gebieden:

De hal leidt naar de gratis badkamer, het kantoor en de hoofdkamer van het huis. De kamer is een open ruimte van 52 m², uitgerust met een traditionele open haard en directe toegang tot de tuin. Het uitzicht maakt de kamer tot een unieke ruimte.

De keuken is een ruimte tussen de woonkamer en de eetkamer. Het heeft de voordelen van een open keuken, maar met de mogelijkheid om onafhankelijk te worden met een systeem van verborgen schuifpanelen. De keuken is volledig uitgerust met ultramoderne apparatuur en hoogwaardige meubels. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de wasruimte. Het heeft directe toegang tot de veranda, waar zich de zomereetkamer bevindt.

De eetkamer van 20 m², met een capaciteit voor twaalf personen, heeft ook directe toegang tot de tuin. De buitenkant heeft een veranda van 24 m², waar de eetkamer en de zomerlounge zich bevinden, die direct aansluiten op de tuin op de begane grond, die een totale oppervlakte heeft van 156 m² en is voorzien van een groengedeelte en een verhard gedeelte.

Op de eerste verdieping bevindt zich het nachtgedeelte van het huis. Het bestaat uit vier slaapkamers van elk 45 m² en met een identieke verdeling met hun respectievelijke privébadkamers. De slaapkamers bieden plaats aan een tweepersoonsbed van maximaal twee meter breed, waarvan één met een bureau en directe toegang tot een privéterras van 11 m². De kleedkamers liggen volledig aan de buitenzijde en zijn uitgerust met grote kasten en een kaptafel. De badkamers zijn opgedeeld in twee delen: de toiletruimte en de waterruimte. De uitrusting omvat een kaptafel met twee wastafels, een grote douche en een hangend toilet.

De tweede verdieping, gelegen onder het dak van het gebouw, is bestemd voor de hoofdslaapkamer van de woning. Het is een slaapkamer van 110 m² bestaande uit een woonkamer, studeerkamer, kleedkamer, complete badkamer en slaapgedeelte. Geniet van 360 graden uitzicht en toegang tot twee privéterrassen van elk 21 m².

Deze ruimte, met een groot oppervlak en hoogte met een schuin plafond, is echt uniek en biedt uitzicht over heel Escaldes en Andorra la Vella. Neem contact op voor meer informatie.

De originele structuur uit 1990 is gemaakt van gewapend beton met pilaren en unidirectionele vloeren. Het project (niet inbegrepen in de prijs) omvat de volgende verbeteringen:

• Verbinding tussen de 5 verdiepingen door een grote trap en de aangepaste panoramische lift
• Het gebouw omgeven door gevels bekleed met natuursteen uit de omgeving en voorzien van een schuin dak in leisteen
• Gelakte aluminium buitenkasten met thermisch onderbroken en dubbel isolatieglas
• Beschermingsleuningen van gelaagd glas op roestvrijstalen profielen
• Uitgerust met alle nodige faciliteiten om comfort, toegankelijkheid en energiezuinigheid te garanderen
• vloerverwarming
• Zonnepanelensysteem met een gemiddelde jaarproductie van 10.400 kW/h
• Hoofdruimten verbonden met de tuinen en terrassen
• Alle buitenkamers, wat ervoor zorgt dat het perfect geventileerd en natuurlijk verlicht is
• Hoogwaardige bouw-, bekledings-, afwerkings- en decoratiematerialen passend bij het type gebouw

Kelderverdieping -2

• verwarmingskamer
• diesel tank
• facilitaire ruimte
• Parkeren (8 voertuigen)

Kelderverdieping -1

• Sportschool
• Binnenzwembad
• Sauna
• Kleedkamer
• Tuin
• schoonmaak Kamer
• 2 technische ruimtes

service appartement

• Woonkamer met open keuken
• dubbele slaapkamer
• Badkamer
• Toegang tot een eigen tuin

Laag niveau

• Toegang voor voetgangers
• Ontvanger
• gratis badkamer
• Kleedkamer
• Verzenden
• Loungen
• Voorraadkast
• De was
• kantoor keuken
• Eetkamer
• Terras
• Veranda met eethoek

Eerste verdieping

• 4 slaapkamers met kleedkamer, badkamer en toegang tot privéterrassen

Tweede verdieping

• Hoofdslaapkamer met dressing, complete badkamer en toegang tot een eigen terras
• Woonkamer
• Studeerkamer
• Terras

Deze prachtige nieuwbouwproject, gelegen in de wijk Escaldes, geniet een uitstekende locatie in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, zonder af te zien van een breed scala aan diensten en entertainment zoals restaurants, winkels en winkelcentra.

Het is zonder twijfel een perfecte plek voor liefhebbers van natuur en buitensporten. Hier kunt u genieten van een exclusieve levensstijl, de frisse berglucht inademen, zonder geïsoleerd te zijn of weg te zijn van alle comfort.